中國人民銀行決定，從2011年5月18日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。此為央行年內(nèi)第五次上調(diào)存款準備金率。

　　對此，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示：由于近日公布了4月份CPI漲幅達到了5.3%，通脹壓力依然明顯，國家將進一步縮進信貸政策。存款準備金上調(diào)直接導(dǎo)致銀行的放貸金額將進一步縮水。開發(fā)商將面臨融資壓力。

　　林倩認為，對于開發(fā)商來說，當前融資的難度再逐漸的增加，據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份房地產(chǎn)企業(yè)到位資金6094億，環(huán)比下降了14.1%其中國內(nèi)貸款下降了16.8%。存款準備金率上調(diào)之后，國內(nèi)貸款獲得資金將會繼續(xù)減少。而其它的融資渠道難度也在增加，房地產(chǎn)信托多次傳言將會進行政策調(diào)整。開發(fā)商融資壓力增加。預(yù)計在5、6月份，部分開發(fā)商將會加快推盤的速度，來回籠資金。

　　但從市場的成交來看，無論是新房還是二手房，5月份成交量在4月低位繼續(xù)維持下降的趨勢。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，至5月11日北京市二手房成交量為2305套，環(huán)比4月同期下降了5%，5月上旬全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2435套，新建商品房成交較高的原因是5月上旬有保障性住房入市。

　　林倩認為，當前市場調(diào)控環(huán)境下，整體觀望情緒濃厚，消費者的購房積極性不高。其次貸款難度增加也將會促使一部分依賴貸款的購房者退出市場。所以5、6月份整體市場成交將會繼續(xù)走低，開發(fā)商資金回籠難度大。

　　此外，政府對于新房市場調(diào)控堅決，嚴格執(zhí)行政策，5月12日發(fā)改委再次發(fā)布了關(guān)于“一房一價”政策的執(zhí)行的通知，進一步規(guī)范新房價格。

　　在多重的調(diào)控壓力之下，一部分資金緊缺的開發(fā)商或?qū)⒔祪r銷售。林倩預(yù)計這種降價將會在5月底、6月體現(xiàn)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！