強(qiáng)者恒強(qiáng)是市場不變的真理。

在美國《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》雜志較近公布的房地產(chǎn)百強(qiáng)名單中，許多在2000年排名中的領(lǐng)頭羊企業(yè)依然在2006年較新名單中名列前茅，如Long & Foster、Prudential Fox & Roach、Crye-Leike以及John L. Scott等公司。

但這只是一方面。在近年的排名中，我們同樣看到了嚴(yán)酷的優(yōu)勝劣汰。

在2000年的百強(qiáng)榜中，有53%的企業(yè)在今年的排行榜中名落孫山。

位次更替

許多當(dāng)年的經(jīng)紀(jì)公司被企業(yè)并購后，經(jīng)營規(guī)模越來越大。Jenny Pruitt & Associates和Gundaker現(xiàn)在分別成為美國住宅服務(wù)公司（HomeServices of America Inc.）和NRT公司的一部分。Real Living Inc. of Columbus, Ohio（現(xiàn)列第4位）2002年次上榜，但是該公司的前身HER· EALTORS和Realty One Inc.在2000年的名單上分列第29位和第14位。

其他令人矚目的并購及名稱變化包括匹茲堡霍華德·漢納房地產(chǎn)公司（Howard Hanna Real Estate of Pittsburgh）與Smythe Cramer公司（2000年列20位）的聯(lián)合，目前在漢納的名義下位居第7；理查德·史密斯公司（2000年列22位）并入Coldwell Banker United經(jīng)紀(jì)公司，現(xiàn)列第10位。

根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從2000年到2006年，美國成屋銷售提高了36.5%，公司要想留在100強(qiáng)名單之列，就必須大規(guī)模增加資產(chǎn)。

在2000年的時(shí)候，只需完成3439筆交易就可以被列入100強(qiáng)名單，而今年這一數(shù)字已經(jīng)提高了62%（即5571筆交易）。6年前，Coldwell Banker Hunter Realty of Beachwood為第100位，而2006年，當(dāng)其慶祝25歲生日時(shí)，卻被擠出了百強(qiáng)。今年的第100位是McColly Real Estate of Schererville，2005年完成的交易為5598筆。

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