美國(guó)本周三公布了較新的經(jīng)濟(jì)報(bào)告顯示，以房地產(chǎn)市場(chǎng)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)板塊繼續(xù)呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)。受此影響，許多相關(guān)行業(yè)的需求均遭受打擊，特別是制造業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月供應(yīng)管理協(xié)會(huì)制造業(yè)指數(shù)小幅下滑，增長(zhǎng)趨于停滯，接近暗示整個(gè)行業(yè)陷入衰退的分水嶺水準(zhǔn)。

較新數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)9月營(yíng)建開銷下降0.3%，專家分析主要原因在于民用住宅營(yíng)建支出已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)下滑。另外，根據(jù)全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)的報(bào)告顯示，9月的待售現(xiàn)房銷售記錄上升了1.1%。雪上加霜的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的灰色效應(yīng)已經(jīng)波及美國(guó)其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。汽車行業(yè)的數(shù)據(jù)亦不容樂觀。美國(guó)10月國(guó)內(nèi)汽車及輕型卡車的銷售年率為1230萬(wàn)輛，低于分析師預(yù)估的1270萬(wàn)。

美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱美聯(lián)儲(chǔ))主席伯南克表示，美國(guó)住房市場(chǎng)的調(diào)整正在對(duì)美國(guó)整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響。他指出，這一情況可能會(huì)延續(xù)到明年。

持續(xù)了數(shù)十年的樓市繁榮令美國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲，諸多投機(jī)者紛紛借貸炒房。在過(guò)去5年里，美國(guó)購(gòu)房者按揭月付平均增加了5%，而在底特律、芝加哥、舊金山等地的增幅則達(dá)到了兩成左右。據(jù)美國(guó)富國(guó)銀行近日所做的一項(xiàng)調(diào)查顯示，有超過(guò)七成的貸款者表示，房產(chǎn)是其較重要的投資。盡管他們知道樓市已經(jīng)開始放緩，但仍希望從中獲利。然而，多數(shù)投資者和分析人士預(yù)測(cè)，未來(lái)3年美國(guó)樓市跌勢(shì)還將惡化，損失可能增加至12%至14%。

伯南克在出席Opportunity Finance Network會(huì)議時(shí)警告，隨著貸款選擇的增多，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)慎重考慮一些抵押貸款或產(chǎn)品投資對(duì)他們來(lái)說(shuō)是否有意義。在發(fā)言中，伯南克并未提及美國(guó)未來(lái)的利率政策。

對(duì)于貸款人是否了解貸款期限和情況，是否就易令人誤解的市場(chǎng)策略進(jìn)行提防，以及能否有效貸款等問題，伯南克也提出了疑問。他還表示，要保證每個(gè)美國(guó)人都有機(jī)會(huì)通過(guò)努力工作和節(jié)約提高自身經(jīng)濟(jì)水平，就必須建立經(jīng)濟(jì)健康的社會(huì)。 （程慧 艾家靜 付作蘭）

數(shù)據(jù)顯示：美國(guó)９月份新房開工量增加５．９％

美國(guó)商務(wù)部１８日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)９月份新房開工量增加了５．９％，經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為１７７．２萬(wàn)套。這是美國(guó)新房開工量在連續(xù)三個(gè)月下降后頭次增加。

經(jīng)濟(jì)觀察：美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化對(duì)中國(guó)的影響

由于房地產(chǎn)具有不動(dòng)產(chǎn)的不可移動(dòng)性的特性，所以盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于區(qū)域性市場(chǎng)，但由于人類自從進(jìn)入上個(gè)世紀(jì)九十年代以來(lái)，全球經(jīng)濟(jì)一體化的局面正在形成。尤其是中國(guó)加入WTO后，以積極的姿態(tài)融入了這個(gè)全球經(jīng)濟(jì)，中國(guó)和亞洲的政治和經(jīng)濟(jì)所發(fā)生的變化有可能影響歐美等的市場(chǎng)，同樣，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的動(dòng)態(tài)也會(huì)波及到其他國(guó)家。

的房地產(chǎn)泡沫正在破滅 直接拖累美國(guó)經(jīng)濟(jì)

美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)出警告說(shuō)，美國(guó)歷史上的房地產(chǎn)泡沫正在破滅，其影響將不 于房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)。

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