過去的一年，全球的房地產(chǎn)投資市場，投資者熱情高漲，投資十分活躍，全球房地產(chǎn)投資金額更是創(chuàng)下了6000億美元的紀錄。

全球有2.

4萬億美元的資金在尋求合適的房地產(chǎn)投資機會。

從地域看，歐美地區(qū)的房地產(chǎn)投資有著較為顯著的增長，但相比之下亞太地區(qū)的增長較為迅速。

2006年全球房地產(chǎn)投資活動中值得關(guān)注的一個特點是：跨境投資收購所占房地產(chǎn)市場交易金額比重達到了40%，比2005年增加了10%。美國的投資資金仍然是較龐大的資本來源，緊隨其后的是澳大利亞和中東地區(qū)。另一個重要特點是，投資方向更加分散，幾乎遍布全球各主要地區(qū)。例如，中東資本已將其轉(zhuǎn)向一些重要的新興市場——亞洲、南非以及北非。

大量的資本過剩使得全球一些主要城市的房地產(chǎn)投資收益率有所下降，戴德梁行的報告分析認為，2007-2008年的資金流向更取決于物業(yè)租金增長的前景和本地市場的經(jīng)濟增長狀況；投資者有望在2007年擴大投資，包括有租賃需求的房地產(chǎn)物業(yè)。

戴德梁行中國北部地區(qū)投資主管葉建成認為，全球用于房地產(chǎn)投資的資本仍然充足，但全球范圍的投資環(huán)境將更富有挑戰(zhàn)性。今后，房地產(chǎn)投資的機會相當可觀，同時要求投資者需進一步提高和加深對于整個投資市場的認識。

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