記者的朋友杰奎在美國(guó)一家大型房屋中介公司工作，同時(shí)還在北弗吉尼亞的社區(qū)大學(xué)任教。杰奎很忙，記者采訪她，發(fā)現(xiàn)她常常忙得顧不上吃飯，或陪客戶去看房子，或上課，很晚還在辦公室。

據(jù)杰奎介紹，現(xiàn)在要租、售房子的人比以前增加了很多。前者是由于房?jī)r(jià)下跌，越來(lái)越多原本打算購(gòu)房的人開始持幣待購(gòu)，加入了租房大軍。需求決定價(jià)格，與房?jī)r(jià)大跌相反，租房?jī)r(jià)格看漲。要售房的則是那些陷于次貸危機(jī)中的還貸戶，他們雖然沒有慘到被銀行強(qiáng)行拍賣，但還貸成本的不斷提高已讓他們心力交瘁。盡管在房?jī)r(jià)下跌時(shí)賣房子不是好的選擇，但也只能忍痛割愛。對(duì)杰奎這個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人而言，工作量大，意味著收入增加。記者開玩笑問杰奎是否是次貸危機(jī)的受益者，杰奎搖頭否認(rèn)。

杰奎原在紐約工作，兩年前來(lái)到弗吉尼亞州，原打算購(gòu)房安頓下來(lái)，但較終卻選擇租住在公寓，也是持幣觀望一族。“誰(shuí)不希望住在屬于自己的房子里？何況，汽油、食品價(jià)格的上漲也讓我的支出明顯上升。每個(gè)人都感受到了次貸危機(jī)的影響，只是程度不同而已?！?p>個(gè)人如此，企業(yè)亦然，其中尤以小企業(yè)顯得脆弱。在美國(guó)，一般把雇員500人以內(nèi)的都叫小企業(yè)。據(jù)《華盛頓郵報(bào)》報(bào)道，由于次貸危機(jī)導(dǎo)致信用緊張，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)開始收回貸款，今年企業(yè)破產(chǎn)數(shù)量迅速增長(zhǎng)。大華盛頓地區(qū)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)的小企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)了一倍多，而申請(qǐng)資產(chǎn)清算的則增長(zhǎng)了12倍多。馬里蘭州白塞斯塔地區(qū)的律師維迪馬爾說(shuō)，在資不抵債的情況下，中小企業(yè)除了破產(chǎn)別無(wú)他法。今年以來(lái)他的公司經(jīng)手了5起商業(yè)破產(chǎn)事宜，這是的。

這些申請(qǐng)破產(chǎn)的小公司中，許多是房地產(chǎn)開發(fā)商，其中又以那些缺乏經(jīng)驗(yàn)而又盲目投資的居多。例如，頭都華盛頓一對(duì)夫婦前幾年在房市紅火之際傾其所有資產(chǎn)作抵押，投資于一個(gè)別墅社區(qū)項(xiàng)目，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)開始惡化時(shí)，不得不申請(qǐng)破產(chǎn)。盡管銀行并沒有取消他們的抵押品贖回權(quán)，但卻凍結(jié)了他們的個(gè)人賬戶，事實(shí)上已使他們無(wú)法完成這一項(xiàng)目或支付債務(wù)。許多豪華型社區(qū)開發(fā)項(xiàng)目都面臨類似的窘?jīng)r。

當(dāng)然，受到?jīng)_擊的不限于房地產(chǎn)開發(fā)商，也包括建筑材料商、小型科技公司、餐館、長(zhǎng)途電話公司等。這些公司的共同特點(diǎn)是企業(yè)在面臨短期資本緊缺時(shí)，很難獲得渡過(guò)難關(guān)所需的資金。

在金融動(dòng)蕩中，美國(guó)政府迄今所采取的一系列降息和注資計(jì)劃，主要針對(duì)的是那些大的金融機(jī)構(gòu)。即使采取了刺激行動(dòng)，有些大金融機(jī)構(gòu)開始放松銀根，也很難惠及中小企業(yè)。中小企業(yè)自身的脆弱性決定了他們并不是傳統(tǒng)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)歡迎的客戶群體。一名不愿透露姓名的銀行工作人員說(shuō)，信用市場(chǎng)的動(dòng)蕩已經(jīng)使常規(guī)借貸變得越來(lái)越昂貴和困難。

對(duì)許多小企業(yè)而言，屬于聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)的美國(guó)小企業(yè)局提供的小型信用貸款是他們獲得資金的先進(jìn)渠道。但據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年以來(lái)，來(lái)自美國(guó)小企業(yè)局的小型便捷貸款也減少了48％。

美國(guó)是個(gè)小企業(yè)眾多的國(guó)家，小企業(yè)在美國(guó)經(jīng)濟(jì)中的分量不輕，在美國(guó)拯救經(jīng)濟(jì)的系列行動(dòng)中，沒有理由忽視他們。3月17日，美國(guó)參議院通過(guò)議案，向小企業(yè)局提供1000億美元的預(yù)算外資金。這一計(jì)劃預(yù)計(jì)在本月底舉行的參眾兩院的撥款委員會(huì)上將獲得通過(guò)。對(duì)那些危機(jī)中艱難生存的小企業(yè)主來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)好消息。

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