您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 從微觀角度看次貸危機(jī):沒人能完全幸免
從微觀角度看次貸危機(jī):沒人能完全幸免
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 632 次
記者的朋友杰奎在美國(guó)一家大型房屋中介公司工作,同時(shí)還在北弗吉尼亞的社區(qū)大學(xué)任教。杰奎很忙,記者采訪她,發(fā)現(xiàn)她常常忙得顧不上吃飯,或陪客戶去看房子,或上課,很晚還在辦公室。
據(jù)杰奎介紹,現(xiàn)在要租、售房子的人比以前增加了很多。前者是由于房?jī)r(jià)下跌,越來(lái)越多原本打算購(gòu)房的人開始持幣待購(gòu),加入了租房大軍。需求決定價(jià)格,與房?jī)r(jià)大跌相反,租房?jī)r(jià)格看漲。要售房的則是那些陷于次貸危機(jī)中的還貸戶,他們雖然沒有慘到被銀行強(qiáng)行拍賣,但還貸成本的不斷提高已讓他們心力交瘁。盡管在房?jī)r(jià)下跌時(shí)賣房子不是好的選擇,但也只能忍痛割愛。對(duì)杰奎這個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人而言,工作量大,意味著收入增加。記者開玩笑問杰奎是否是次貸危機(jī)的受益者,杰奎搖頭否認(rèn)。
杰奎原在紐約工作,兩年前來(lái)到弗吉尼亞州,原打算購(gòu)房安頓下來(lái),但較終卻選擇租住在公寓,也是持幣觀望一族。“誰(shuí)不希望住在屬于自己的房子里?何況,汽油、食品價(jià)格的上漲也讓我的支出明顯上升。每個(gè)人都感受到了次貸危機(jī)的影響,只是程度不同而已?!?p>個(gè)人如此,企業(yè)亦然,其中尤以小企業(yè)顯得脆弱。在美國(guó),一般把雇員500人以內(nèi)的都叫小企業(yè)。據(jù)《華盛頓郵報(bào)》報(bào)道,由于次貸危機(jī)導(dǎo)致信用緊張,銀行或其他金融機(jī)構(gòu)開始收回貸款,今年企業(yè)破產(chǎn)數(shù)量迅速增長(zhǎng)。大華盛頓地區(qū)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)的小企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)了一倍多,而申請(qǐng)資產(chǎn)清算的則增長(zhǎng)了12倍多。馬里蘭州白塞斯塔地區(qū)的律師維迪馬爾說(shuō),在資不抵債的情況下,中小企業(yè)除了破產(chǎn)別無(wú)他法。今年以來(lái)他的公司經(jīng)手了5起商業(yè)破產(chǎn)事宜,這是的。
這些申請(qǐng)破產(chǎn)的小公司中,許多是房地產(chǎn)開發(fā)商,其中又以那些缺乏經(jīng)驗(yàn)而又盲目投資的居多。例如,頭都華盛頓一對(duì)夫婦前幾年在房市紅火之際傾其所有資產(chǎn)作抵押,投資于一個(gè)別墅社區(qū)項(xiàng)目,但在房地產(chǎn)市場(chǎng)開始惡化時(shí),不得不申請(qǐng)破產(chǎn)。盡管銀行并沒有取消他們的抵押品贖回權(quán),但卻凍結(jié)了他們的個(gè)人賬戶,事實(shí)上已使他們無(wú)法完成這一項(xiàng)目或支付債務(wù)。許多豪華型社區(qū)開發(fā)項(xiàng)目都面臨類似的窘?jīng)r。
當(dāng)然,受到?jīng)_擊的不限于房地產(chǎn)開發(fā)商,也包括建筑材料商、小型科技公司、餐館、長(zhǎng)途電話公司等。這些公司的共同特點(diǎn)是企業(yè)在面臨短期資本緊缺時(shí),很難獲得渡過(guò)難關(guān)所需的資金。
在金融動(dòng)蕩中,美國(guó)政府迄今所采取的一系列降息和注資計(jì)劃,主要針對(duì)的是那些大的金融機(jī)構(gòu)。即使采取了刺激行動(dòng),有些大金融機(jī)構(gòu)開始放松銀根,也很難惠及中小企業(yè)。中小企業(yè)自身的脆弱性決定了他們并不是傳統(tǒng)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)歡迎的客戶群體。一名不愿透露姓名的銀行工作人員說(shuō),信用市場(chǎng)的動(dòng)蕩已經(jīng)使常規(guī)借貸變得越來(lái)越昂貴和困難。
對(duì)許多小企業(yè)而言,屬于聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)的美國(guó)小企業(yè)局提供的小型信用貸款是他們獲得資金的先進(jìn)渠道。但據(jù)統(tǒng)計(jì),自去年以來(lái),來(lái)自美國(guó)小企業(yè)局的小型便捷貸款也減少了48%。
美國(guó)是個(gè)小企業(yè)眾多的國(guó)家,小企業(yè)在美國(guó)經(jīng)濟(jì)中的分量不輕,在美國(guó)拯救經(jīng)濟(jì)的系列行動(dòng)中,沒有理由忽視他們。3月17日,美國(guó)參議院通過(guò)議案,向小企業(yè)局提供1000億美元的預(yù)算外資金。這一計(jì)劃預(yù)計(jì)在本月底舉行的參眾兩院的撥款委員會(huì)上將獲得通過(guò)。對(duì)那些危機(jī)中艱難生存的小企業(yè)主來(lái)說(shuō),這無(wú)疑是個(gè)好消息。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 美國(guó)次級(jí)債危機(jī)會(huì)否波及中資銀行?
- 警惕后金融危機(jī)時(shí)期七大風(fēng)險(xiǎn)管理趨向
- 公積金房貸:惠民措施為何不便民
- 次貸危機(jī)僅僅走完三分之一 中國(guó)政府改變打法
- 次貸危機(jī)還要走多遠(yuǎn)——美國(guó)房利美、房地美危機(jī)透視
- 全球性財(cái)政貨幣政策“雙松”利弊各有多大
- 中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)可再持續(xù)30、40年
- 周小川:中央銀行重點(diǎn)關(guān)切問題的演變
- “次貸危機(jī)中國(guó)‘剩男’造”很無(wú)聊
- 左小蕾:不能讓房地產(chǎn)泡沫毀了中國(guó)經(jīng)濟(jì)
- 左小蕾:不能讓房地產(chǎn)泡沫毀了中國(guó)經(jīng)濟(jì)
- 中國(guó)版“兩房”落地尚需時(shí)日 銀行積極性不高