美國(guó)房?jī)r(jià)和消費(fèi)者信心持續(xù)下跌

4月份S&P/Case-Shiller20大城市房?jī)r(jià)指數(shù)同比下跌15.3%，10大城市房?jī)r(jià)指數(shù)同比下跌16.4%，均創(chuàng)下歷史同比跌幅；6月份咨商局消費(fèi)者信心指數(shù)從上月的57.2大幅跌至50.4，低于市場(chǎng)預(yù)期的56.5，創(chuàng)下16年來(lái)新低。

中金公司：

S&P/Case-Shiller指數(shù)顯示房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，根據(jù)20大城市房?jī)r(jià)指數(shù)測(cè)算，名義房?jī)r(jià)從2006年頂峰已經(jīng)累計(jì)下跌18%，經(jīng)過(guò)CPI平減之后的實(shí)際房?jī)r(jià)指數(shù)下跌則更為顯著，已經(jīng)達(dá)到22%。較新數(shù)據(jù)顯示，2008年一季度住房抵押貸款違約率和沒(méi)收率分別攀升至創(chuàng)紀(jì)錄的6.35%和2.47%，大幅高于前一季度的5.82%和2.04%，顯示將有更多的沒(méi)收住房被投放到市場(chǎng)當(dāng)中。加上經(jīng)濟(jì)低迷，消費(fèi)者信心屢創(chuàng)新低，住房需求持續(xù)下滑，住房市場(chǎng)的供給需求缺口將進(jìn)一步擴(kuò)大，房?jī)r(jià)還有相當(dāng)可觀的下跌空間。持續(xù)下跌的房?jī)r(jià)和不斷飆升的油價(jià)在嚴(yán)重侵蝕居民購(gòu)購(gòu)力以及打擊消費(fèi)者信心。美聯(lián)儲(chǔ)將于周四舉行議息會(huì)議，預(yù)期將不會(huì)加息，但會(huì)后的聲明將顯示美聯(lián)儲(chǔ)下半年的加息傾向程度。

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