文章援引相關數(shù)據(jù)報道，６月份全美二手房交易量經(jīng)季節(jié)調(diào)整比１月份增長９％，新房銷售量增長１７％，新房開工量則增長近２０％。另外，５月份美國住房價格自２００６年６月份以來頭次出現(xiàn)月度上漲。一些地方甚至出現(xiàn)了爭購止贖住房的局面。一些分析人士認為，美國住房市場的"自由落體"已結束。

但一些分析人士指出，失業(yè)率高企、還款負擔加重和住房抵押贖回權喪失案件數(shù)量持續(xù)攀升等因素還會制約美國住房市場的復蘇進程。

美國當前失業(yè)率高達９．５％，未來可能突破１０％，這無疑會影響購房者的還款能力。美國北卡羅來納大學凱南－弗拉格勒商學院房地產(chǎn)開發(fā)主任史蒂夫·坎比指出："不管政府采取什么措施幫助借貸者，只要工作崗位繼續(xù)流失，住房市場問題就仍然會存在。

美國房地產(chǎn)跟蹤公司７月份發(fā)布的一份報告說，今年上半年，美國貸款購房者喪失住房抵押贖回權的案例超過１９０萬宗，涉及房產(chǎn)１５０多萬處，止贖房產(chǎn)數(shù)量較去年同期增長近１５％。報告還指出，今年上半年，美國每８４套有按揭貸款的住房即有一套收到與止贖相關的催繳款通知。

除居高不下的失業(yè)率，其他負面因素同樣不容忽視：浮動抵押貸款利率可能上漲，聯(lián)邦政府為初次購房者提供的相關稅收優(yōu)惠政策今年１１月底即將期滿。

本輪金融危機肇始于美國住房市場的次貸危機，住房市場危局又是美國經(jīng)濟狀況的一個縮影。某種程度上說，住房市場復蘇是美國經(jīng)濟出現(xiàn)實質(zhì)性改善的重要標志，而住房市場的改善根本上取決于就業(yè)、消費等經(jīng)濟指標的回暖向好。

一些分析人士指出，盡管美國經(jīng)濟今年季度的表現(xiàn)略好于預期，住房市場也相應出現(xiàn)一些積極跡象，但在整體經(jīng)濟形勢乍暖還寒的背景下，對住房市場做出過于樂觀的估計還為時尚早。

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