在一季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的“靴子”落地之前，近期A股市場上的觀望氣氛漸濃。4月12日至14日的三個(gè)交易日，滬指在3100點(diǎn)上方震蕩盤整，三天漲幅僅0.66%。 　　在大盤調(diào)整靜待經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐的時(shí)期，來自房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策密集出臺(tái)，導(dǎo)致機(jī)構(gòu)資金聞風(fēng)而動(dòng)，大量拋售地產(chǎn)股，在較近四周（3月22日至4月14日，下同）撤出逾百億元資金，該行業(yè)也因此成為近期機(jī)構(gòu)凈賣出金額較多的行業(yè)。 　　與房地產(chǎn)板塊同病相憐的，還有證券保險(xiǎn)、鋼鐵冶煉和通信及服務(wù)等行業(yè)，這些行業(yè)較近四周均遭到機(jī)構(gòu)逾30億元的凈賣出。 　　從個(gè)股情況來看，地產(chǎn)龍頭萬科A頭當(dāng)其沖，成為較近四周機(jī)構(gòu)減持金額較多的股票。 　　機(jī)構(gòu)撤資200億 　　由于前方未知數(shù)太多，市場觀望氣氛到處彌漫。近一周內(nèi)，滬指僅僅上漲0.66%。同期機(jī)構(gòu)資金凈流出208.45億元。 　　此前一周（4月6日至4月9日），受央行二季度或?qū)⒓酉髀劦挠绊?，?dāng)周股指以盤整下調(diào)為主，微跌0.40%，機(jī)構(gòu)資金也凈流出226.45億元，與較近一周情形相仿。 　　近一周股指震蕩的原因，一方面與4月15日之前一季度宏觀數(shù)據(jù)尚未公布，后市貨幣政策不明相關(guān)；另一方面則是受4月16日股指期貨正式上市消息的影響，短期內(nèi)投資者觀望氣氛較濃。在此情形下，大盤維持著震蕩調(diào)整的格局，靜待“靴子”落地。 　　4月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布一季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，一季度GDP為80577億元，同比增長11.9%。一季度，全國工業(yè)增加值同比增長19.6%，比上年加快14.5個(gè)百分點(diǎn)。 　　一季度，CPI同比上漲2.2%，PPI同比上漲5.2%。此前，市場認(rèn)為CPI達(dá)到3%以后，央行將會(huì)啟動(dòng)二季度加息，從當(dāng)前情況來看，加息預(yù)期已經(jīng)有所收斂。當(dāng)天CPI數(shù)據(jù)公布后，大盤也出現(xiàn)短暫的止跌回升走勢。 　　事實(shí)上，在3月底大盤沖上3100點(diǎn)之后，股指一直在3100點(diǎn)上方震蕩盤整。統(tǒng)計(jì)較近四周資金流向可知，機(jī)構(gòu)資金已經(jīng)凈賣出552.65億元。此前多方機(jī)構(gòu)也預(yù)測，大盤此輪反彈高度很難超越3300點(diǎn)。 　　地產(chǎn)股遭百億拋售 　　在市場整體狀況不佳，機(jī)構(gòu)資金大幅流出的情況下，遭遇密集政策調(diào)控的房地產(chǎn)行業(yè)成為眾矢之的，被機(jī)構(gòu)大幅減持。 　　指南針全贏數(shù)據(jù)顯示，較近一周（4月12日至14日），機(jī)構(gòu)減持較多的板塊即為房產(chǎn)開發(fā)租賃板塊。在上述三個(gè)交易日內(nèi)，機(jī)構(gòu)在該板塊的凈賣出金額高達(dá)61.67億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出對(duì)于其他板塊的減持幅度。 　　其實(shí)，機(jī)構(gòu)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的減持苗頭早已顯現(xiàn)。較近四周內(nèi)，在指南針58個(gè)行業(yè)板塊中，機(jī)構(gòu)資金凈賣出較多的行業(yè)板塊即為房產(chǎn)開發(fā)租賃，凈賣出金額達(dá)到133.04億元。 　　在機(jī)構(gòu)資金大幅撤出的同時(shí)，房地產(chǎn)板塊在二級(jí)市場上也遭遇著一場“春寒”。較近一周內(nèi)跌幅達(dá)到2.36%，在58個(gè)行業(yè)板塊中僅次于網(wǎng)絡(luò)傳媒，列跌幅位。 　　房地產(chǎn)板塊遭遇機(jī)構(gòu)集體減持的主因，來自于近期密集出臺(tái)的政策調(diào)控措施。 　　4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議向外釋放了抑制高房價(jià)的信號(hào)。會(huì)議指出，未來要堅(jiān)決遏制住房價(jià)格過快上漲。各城市政府要切實(shí)負(fù)起維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的責(zé)任。實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)性購房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。 　　據(jù)悉，近期各商業(yè)銀行在監(jiān)管部門的督促之下，紛紛通過上調(diào)頭付成數(shù)和房貸利率的方式收緊房貸；而對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，各銀行也多持謹(jǐn)慎態(tài)度。此外，市場上關(guān)于二套房房貸頭付比例將上調(diào)的傳聞也甚囂塵上。 　　種種措施及傳聞，導(dǎo)致機(jī)構(gòu)資金近期大幅拋售地產(chǎn)股。較近四周，證券保險(xiǎn)、鋼鐵冶煉和通信及服務(wù)行業(yè)也均遭到機(jī)構(gòu)逾30億元的凈賣出；與之相對(duì)，機(jī)構(gòu)資金增倉較多前三大的行業(yè)是煤炭及煉焦、有色金屬和貴重金屬（主要包括黃金股等）。其中，前兩個(gè)行業(yè)是近期機(jī)構(gòu)持續(xù)垂青的行業(yè)，而貴重金屬則是機(jī)構(gòu)的新寵。 　　萬科頭當(dāng)其沖被拋10億 　　覆巢之下，焉有完卵。在機(jī)構(gòu)凈賣出額居前個(gè)股中，房地產(chǎn)股占據(jù)多個(gè)席位。 　　指南針全贏數(shù)據(jù)顯示，較近四周內(nèi)，機(jī)構(gòu)凈賣出金額較多的前10只個(gè)股中，有三只為房地產(chǎn)股，依次為萬科A、保利地產(chǎn)和招商地產(chǎn)。其中，機(jī)構(gòu)凈賣出萬科A 10.06億元。受機(jī)構(gòu)資金打壓，該股股價(jià)同期下跌4.26%。 　　此外，旅游板塊個(gè)股華僑城A因公司業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)也遭遇機(jī)構(gòu)大幅拋售，較近四周機(jī)構(gòu)在該股上凈賣出10.08億元，該股股價(jià)同期已經(jīng)大跌7.78%。 　　就萬科A當(dāng)前業(yè)績來看，機(jī)構(gòu)對(duì)其拋售力度稍顯過度。萬科A年報(bào)顯示，2009年公司營業(yè)收入和凈利潤分別增長19.20%和32.10%。其在銷售規(guī)模、區(qū)域布局、費(fèi)用控制、行業(yè)形勢判斷等多個(gè)方面都是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)之無愧的龍頭企業(yè)。此外，2010年，公司還將提速實(shí)行綠色住宅戰(zhàn)略，這有望成為國家實(shí)行低碳經(jīng)濟(jì)大背景下助推公司發(fā)展的新動(dòng)力。 　　截至4月14日，萬科A已經(jīng)跌至9.21元，創(chuàng)出近一年來的新低。 　　與上述股票遭遇相似，機(jī)構(gòu)較近四周減持較多的股票還有海通證券、中國聯(lián)通、深發(fā)展A等，減持金額均在10億元以上。 　　而此間機(jī)構(gòu)增持較多的個(gè)股主要有西山煤電、浦發(fā)銀行、中金黃金、云南銅業(yè)等。資源類和黃金類個(gè)股受到大幅增持，主要源于近期的通脹預(yù)期。

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