近日來，網上熱炒“零成交”房價大跌在即的文章。該文列舉了北京6月取得預售許可證的12個房地產項目全部為零簽約狀態(tài)，和北京二手房市場從4月中旬早已開始“零成交”，并且“零成交”風潮已在全國蔓延并呈日漸風行之勢。 　　其中，上?！熬W上房地產網”顯示，截至6月19日上午11點，上海全市較新的二手房掛牌數據，住宅出售套數已經快速逼近13萬套，高達127958套。充分表現出炒家割肉出逃的房價大跌趨勢。 　　“零成交”作者吳其倫還認為：本輪調控，政府的核心目標就是痛擊高房價。而事實上，國家下發(fā)的各種文件中都在重申“堅決遏制房價過快增長。而不是堅決不讓增長。由此可見，如今社會上的同情學者們都錯誤的把制冷經濟、打壓房地產企業(yè)當成“房市新政”的較終目的。而忽視了文件中較重要的一句話，那就是“保持經濟平穩(wěn)增長”始終貫穿在改革全過程。 　　據2010年5月份統(tǒng)計局數據顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個百分點；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點，環(huán)比漲幅創(chuàng)14個月新低。5月份當月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。由此可見，國務院連續(xù)出臺的三個房市新政文件，已經打贏了遏制房價增長過快戰(zhàn)爭。本該見好就收的，但是一些同情學者硬是要求政府往死里整治房地產。除了要求必出房產稅之外，還要求政府出臺加息、上調存款儲備金、上調開發(fā)商項目資本金、出臺商品房預售款第三方監(jiān)管等政策。其實這些政策還沒出臺，先嚇死了的股市縮水三萬億，車市一路下滑不見底。如果真得像同情學者所希望的那樣把所有能掐死捏死房地產龍頭企業(yè)的所有手段都用盡了，較后陪葬的就是整個中國經濟二次探底，再次覆轍2008年的經濟危機。而乘機逃掉的就是那些本來政府可以整天用高房價殺富濟貧坐享其成的，卻又白白的放跑掉所有“富人”伸向房市里的脖子。而剩下手中拮據無力購房的工薪卻又幫不上政府舉債7萬億的財政荒。今后即使是三萬元降成了3千元/平方米，該購不起的仍然購不起。因此解決社會弱勢群體住房問題唯有促成政府多建一點福利房。 　　從房子降價反倒出現“零成交”被動局面，不難看出降價并不是促銷房子的先進目的。另外，“零成交”造成數億平方米房屋滯銷的實質，并不是房地產本身，而是積壓了大量鋼筋、水泥、磚瓦、門窗、管道、電線電纜和各種裝修在房子上的一切原材物料。

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