恒大通過一些渠道獲知新的調(diào)控政策即將出臺，趁著三次調(diào)控還未落實之前趕緊出貨回籠資金? 　　觀點地產(chǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 1月6日，天氣陰冷。在廣州參加城市觀點論壇中國行2010年度論壇的專家和嘉賓在臺上談笑風生，興致正酣。而臺下，一個業(yè)內(nèi)的消息在參會人士中形成熱議。 　　這個讓大家談?wù)摿藥缀跻徽斓脑掝}就是“恒大全國項目75折促銷”，以及恒大地產(chǎn)為什么要給出75折這么低的折扣。 　　75折促銷 　　1月5日，恒大地產(chǎn)在全國各大媒體打出廣告，優(yōu)惠活動遍及其全國各地多個城市的項目。 　　有報道統(tǒng)計稱，其中，洛陽、長沙等城市更是打出75折優(yōu)惠，而廣州恒大項目則有所保留，僅為8折，不過，也比恒大半年前那場聲勢浩大的85折優(yōu)惠更低折扣。 　　對此事，恒大廣東公司高層向觀點地產(chǎn)新媒體確認，廣州項目除御景半島之外，給出的折扣幅度也是75折，但這個優(yōu)惠幅度到1月7號就結(jié)束。 　　事實上，恒大目前幾乎全國所有樓盤都參與了這次75折活動，具體的措施是每天的前20臺客75折優(yōu)惠，而21-50臺客85折優(yōu)惠。 　　目前已經(jīng)公布的樓盤優(yōu)惠信息包括： 　　太原恒大名都每日前20名額外75折，6# 主推85、97、99、143平方米戶型，2#5#樓95、120、134平米戶型清盤，均價7000元/㎡，支持一次性、分期和按揭付款。 　　天津恒大綠洲 (論壇 新聞)推出136-218平米御墅，8888元/平米起，前20名享受額外75折，一口價限推30套。 　　合肥恒大華府給出的優(yōu)惠為每天的前1-20名折扣7.5折，前21-50名折扣8.5折，50名之外享受9折優(yōu)惠。 　　在2010年上半年宏觀調(diào)控之后頭打降價大旗的恒大在二次調(diào)控之后表現(xiàn)更加生猛，2011年剛過去5日，恒大已經(jīng)在全國拉開了75折的大旗，其降價幅度比上次的85折更低。 　　恒大此招一出，立即引來了包括龍湖、保利等知名開發(fā)商的關(guān)注和熱議。大家關(guān)注的焦點是，恒大為什么要降價?為什么選擇這個時候?恒大降價的背后是否還有其他的含義? 　　原因猜測 　　據(jù)一個未經(jīng)證實的消息稱，在恒大75折出臺之后，立即有人向恒大主席許家印進行了詢問，對此許家印的回復(fù)是：外部因素導(dǎo)致恒大決定盡快降價促銷。 　　業(yè)內(nèi)大多數(shù)人對許家印此言的解讀是：恒大通過一些渠道獲知新的調(diào)控政策即將出臺，趁著三次調(diào)控還未落實之前趕緊出貨回籠資金。 　　事實上，政策因素的確是大部分人猜測的主因，尤其是近日盛傳的房產(chǎn)稅。 　　據(jù)國家發(fā)改委財政金融司人士透露，部分城市推進房產(chǎn)稅改革條件已成熟，相關(guān)管理條例的修訂及地方試點工作正在加緊推進。據(jù)了解，今年較有可能試點開征房產(chǎn)稅的城市為上海、重慶;而在深圳、北京試點的可能性亦很大。 　　該人士透露，2011年，若房價繼續(xù)大幅上漲，房產(chǎn)稅試點很可能推出。 　　于是，房產(chǎn)稅的推出目前已經(jīng)處于風聲鶴唳的狀態(tài)，業(yè)內(nèi)的任何舉動都很容易牽動人們關(guān)于房產(chǎn)稅的敏感神經(jīng)。 　　但據(jù)恒大工作人員解釋，本次活動只是恒大2010年完成500億銷售之后對客戶的回饋感恩之舉，并無更多復(fù)雜含義。 　　此外，一位接近恒大的人士對觀點地產(chǎn)新媒體透露，許家印剛制訂了2011年恒大的銷售目標為1000億元，為了確保千億銷售能夠完成，恒大1月的計劃是完成40億元的銷售，于是，為了在本是銷售淡季的1月完成40億元的業(yè)績，恒大才會大力促銷。 　　在12月恒大舉辦的業(yè)績發(fā)布會上，恒大副主席夏海鈞曾透露，要在兩年之內(nèi)完成千億銷售?？雌饋?，恒大似乎已等不及再過兩年才實現(xiàn)千億銷售。

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