閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
500米!重慶將要建西部高樓了。
昨日,重慶江北嘴商務(wù)區(qū)開發(fā)投資有限公司、美國(guó)兆華斯坦地產(chǎn)集團(tuán)、重慶鑫根置業(yè)有限公司簽署三方合作備忘錄,將合作在江北嘴修建西部高樓———重慶國(guó)際金融。
據(jù)江北嘴商務(wù)區(qū)開發(fā)投資有限公司總經(jīng)理李毅介紹,重慶國(guó)際金融位于江北嘴,總投資100億元人民幣,建筑面積將達(dá)50萬平方米,規(guī)劃用地為江北嘴的A13地塊,與A07、A11兩樓形成“品”字形,號(hào)稱江北嘴“三冠”。
預(yù)計(jì)該樓在“十二五”末期建成,2015年后正式投入使用,將成為城市樓宇綜合體,涵蓋寫字樓、公寓、娛樂、購物等多項(xiàng)功能。此外,該樓不僅是一個(gè)辦公樓,還是一座觀景樓。國(guó)際金融大廈地處兩江交匯處,樓高500米左右,再加上海拔高度250米,站在樓頂,主城區(qū)除北碚外,大部分城市風(fēng)貌都能盡收眼底。
據(jù)悉,重慶國(guó)際金融建設(shè)合作者———美國(guó)兆華斯坦地產(chǎn)集團(tuán),不僅是美國(guó)、世界 的建筑開發(fā)公司,還承擔(dān)了美國(guó)曼哈頓、世貿(mào)大廈重建等眾多國(guó)際知名樓盤的建設(shè)。
“除了讓世界 的建筑公司來修建國(guó)際金融外,我們還將和世界 的建筑設(shè)計(jì)公司合作,建造較實(shí)用、較漂亮的金融大廈?!崩钜阏f,目前已與美國(guó)某知名建筑公司洽談合作事宜,接下來將在江北嘴進(jìn)行實(shí)地勘測(cè),不久后就將擬定效果圖。
據(jù)了解,修建后的國(guó)際金融將與江北嘴周邊、解放碑CBD遙相呼應(yīng),在視覺上將與曼哈頓十分相似。
簽訂日子選了五個(gè)“1”
重慶要?jiǎng)?chuàng)五個(gè)“鰲頭”
昨日是2011年1月11日,重慶國(guó)際金融合作備忘錄的簽訂儀式,也特意選在下午的1點(diǎn)11分。市長(zhǎng)黃奇帆在簽訂儀式上,喜悅之情溢于言表,多次豎起大拇指:“在這個(gè)有五個(gè)‘1’的日子里,重慶要?jiǎng)?chuàng)造五個(gè)鰲頭!”
黃奇帆說,重慶國(guó)際金融修建完成后,至少可以為重慶創(chuàng)造五個(gè)鰲頭:
個(gè)“1”是,在紐約曼哈頓修建 大廈的公司來到重慶;
個(gè)“1”是,要在重慶修建 高樓;
第三個(gè)“1”是,西部較高;
第四個(gè)“1”是,較漂亮;
第五個(gè)“1”是,功能較全。
高樓的N個(gè)猜想
重慶即將修建高樓不僅讓很多市民興奮,建筑界人士也對(duì)此充滿好奇,昨日,重慶大學(xué)教授許紹乾就對(duì)這棟即將修建的大樓進(jìn)行了種種猜想。
樓層約有150層
按照每層樓高3~3.5米計(jì)算,除去樓底部分層高較高外,500米的大樓應(yīng)該能達(dá)到150層。
“這樣的大樓一般都是寫字樓,層高3米比較常見。”許紹乾說,照此計(jì)算,除了樓板自身所占的高度外,該樓達(dá)180層也很有可能。
可能是鋼架結(jié)構(gòu)
“如果全部用鋼筋混凝土建造,高樓很難克服重量方面的障礙,因此用鋼架結(jié)構(gòu)的可能性較大。”許紹乾說,目前全球使用鋼筋混凝土建造的較高樓也未超過105層,凈高約350米,如果要建500米的高樓,需要克服自重、風(fēng)力、地震方面的問題,難度特別大。鋼架結(jié)構(gòu)自重較輕,而且還有韌性,在抗風(fēng)吹方面具有優(yōu)勢(shì)。
“但鋼架結(jié)構(gòu)成本會(huì)比鋼筋混凝土高一倍?!痹S紹乾說,不排除使用兩者結(jié)合的方式修建,即房屋框架、柱子等用鋼架結(jié)構(gòu),而樓板用鋼筋混凝土,這樣既安全,又節(jié)約了成本。
隔20層建避難層
“高層建筑的消防問題是個(gè)難題?!痹S紹乾說,粗略計(jì)算,500米左右的高樓加上樓梯長(zhǎng)度、下樓時(shí)擁擠等因素,如果發(fā)生火災(zāi),從頂樓跑到底樓起碼需要一個(gè)公里。
他猜測(cè),這樣的高樓或許會(huì)每隔20層樓就修建一個(gè)避難層。該樓層平時(shí)閑置,一旦發(fā)生意外,臨近樓層的人員均可前來“避難”,這層樓采用特殊的風(fēng)設(shè)備,即使有火災(zāi)發(fā)生,關(guān)門后也不會(huì)有煙霧等飄進(jìn)來。
樓頂或建停機(jī)坪
由于目前較高的消防云梯也不能到達(dá)150米以上的樓層,許紹乾認(rèn)為,該建筑頂樓應(yīng)該會(huì)修建停機(jī)坪,供直升飛機(jī)起降,遇到突發(fā)事件時(shí)承擔(dān)人員接、物資運(yùn)輸?shù)热蝿?wù),如果遇到高層起火,還要進(jìn)行空中滅火。
外觀可能呈圓形
目前全球250米以上的高樓外觀上通常采用三種形狀:圓形、方形、下小上大的錐子形。由于江北嘴周圍較空曠,許紹乾認(rèn)為這棟樓的外觀為圓形的可能性?!皥A形不兜風(fēng),更安全。”
許紹乾還認(rèn)為,這樣的高樓不可能“金雞獨(dú)立”,周圍應(yīng)該有與之想匹配的裙樓。記者從江北嘴商務(wù)區(qū)開發(fā)投資有限公司獲悉,重慶國(guó)際金融將與旁邊兩棟樓形成“品”字形,后者樓高也將達(dá)300米左右。
公攤面積或超50%
“因?yàn)榘踩矫娴目紤]會(huì)特別嚴(yán)格,這棟樓的電梯和步行樓梯應(yīng)該會(huì)特別多,公攤面積或許會(huì)超過50%。”許紹乾介紹,迪拜凈高828米的哈利法塔擁有100多部電梯,照此計(jì)算,重慶國(guó)際金融樓電梯數(shù)量不會(huì)低于50部,此外還有大量步行樓梯。
這些樓梯布局合理,出入口眾多,人員疏散時(shí)相互間不會(huì)形成干擾,占的套內(nèi)空間也很大,因此該樓公攤面積也不會(huì)小。“很可能購100平米的房子,公攤面積接近100平米也是很有可能的?!彼f。
高樓觀景高度750米
將超南山一棵樹觀景臺(tái)
500米的樓高,再加上約250米的海拔高度,重慶國(guó)際金融將以750米左右的觀景高度,超過南山一棵樹觀景臺(tái)。
從理論上來講,站在國(guó)際金融樓頂,可以看到除北碚外的主城區(qū)大部分地區(qū),將與一棵樹、兩江亭、洪恩閣等形成“多足鼎立”的城市觀景地。
南山一棵樹(觀景高度460米)
目前,南山一棵樹是眾多市民和外地游客觀覽山城夜景的頭選去處之一。據(jù)測(cè)量,該觀景臺(tái)海拔高度約460米,建成后的國(guó)際金融大廈將比一棵樹高約200米。
鵝嶺兩江亭(觀景高度420米)
鵝嶺兩江亭是我市存在歷史較長(zhǎng)的觀景臺(tái),高40米,位于鵝嶺公園海拔372米的冠鵝峰山巔,是觀看渝中半島夜景的去處,建成后的國(guó)際金融將和兩江亭相望。
鴻恩閣(觀景高度468米)
鴻恩閣為仿古建筑,共7層,海拔高度468米左右,略超過南山“一棵樹”,從這里可盡收整個(gè)公園和渝中、沙區(qū)、渝北等6個(gè)區(qū)的景色。 500米!重慶將要建西部高樓了。
昨日,重慶江北嘴商務(wù)區(qū)開發(fā)投資有限公司、美國(guó)兆華斯坦地產(chǎn)集團(tuán)、重慶鑫根置業(yè)有限公司簽署三方合作備忘錄,將合作在江北嘴修建西部高樓———重慶國(guó)際金融。
據(jù)江北嘴商務(wù)區(qū)開發(fā)投資有限公司總經(jīng)理李毅介紹,重慶國(guó)際金融位于江北嘴,總投資100億元人民幣,建筑面積將達(dá)50萬平方米,規(guī)劃用地為江北嘴的A13地塊,與A07、A11兩樓形成“品”字形,號(hào)稱江北嘴“三冠”。
預(yù)計(jì)該樓在“十二五”末期建成,2015年后正式投入使用,將成為城市樓宇綜合體,涵蓋寫字樓、公寓、娛樂、購物等多項(xiàng)功能。此外,該樓不僅是一個(gè)辦公樓,還是一座觀景樓。國(guó)際金融大廈地處兩江交匯處,樓高500米左右,再加上海拔高度250米,站在樓頂,主城區(qū)除北碚外,大部分城市風(fēng)貌都能盡收眼底。
據(jù)悉,重慶國(guó)際金融建設(shè)合作者———美國(guó)兆華斯坦地產(chǎn)集團(tuán),不僅是美國(guó)、世界 的建筑開發(fā)公司,還承擔(dān)了美國(guó)曼哈頓、世貿(mào)大廈重建等眾多國(guó)際知名樓盤的建設(shè)。
“除了讓世界 的建筑公司來修建國(guó)際金融外,我們還將和世界 的建筑設(shè)計(jì)公司合作,建造較實(shí)用、較漂亮的金融大廈?!崩钜阏f,目前已與美國(guó)某知名建筑公司洽談合作事宜,接下來將在江北嘴進(jìn)行實(shí)地勘測(cè),不久后就將擬定效果圖。
據(jù)了解,修建后的國(guó)際金融將與江北嘴周邊、解放碑CBD遙相呼應(yīng),在視覺上將與曼哈頓十分相似。
簽訂日子選了五個(gè)“1”
重慶要?jiǎng)?chuàng)五個(gè)“鰲頭”
昨日是2011年1月11日,重慶國(guó)際金融合作備忘錄的簽訂儀式,也特意選在下午的1點(diǎn)11分。市長(zhǎng)黃奇帆在簽訂儀式上,喜悅之情溢于言表,多次豎起大拇指:“在這個(gè)有五個(gè)‘1’的日子里,重慶要?jiǎng)?chuàng)造五個(gè)鰲頭!”
黃奇帆說,重慶國(guó)際金融修建完成后,至少可以為重慶創(chuàng)造五個(gè)鰲頭:
個(gè)“1”是,在紐約曼哈頓修建 大廈的公司來到重慶;
個(gè)“1”是,要在重慶修建 高樓;
第三個(gè)“1”是,西部較高;
第四個(gè)“1”是,較漂亮;
第五個(gè)“1”是,功能較全。
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