經(jīng)歷了1月份相對(duì)平淡的開局后，樓市將繼續(xù)面臨“較嚴(yán)格的調(diào)控”。新“國八條”出臺(tái)和房產(chǎn)稅試點(diǎn)開始后，調(diào)控壓力較上一年有增無減。 　　頭先，房產(chǎn)稅試點(diǎn)落地，劍指投資投機(jī)性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然試點(diǎn)階段房產(chǎn)稅對(duì)樓市影響較為有限，但隨著政策信號(hào)的明確、試點(diǎn)范圍及稅率的調(diào)整，其對(duì)投資投機(jī)性需求的抑制和對(duì)購房需求的引導(dǎo)將日益凸顯。 　　其次，限購覆蓋面擴(kuò)大，大量資金將直接被阻擋在樓市之外。明確將要實(shí)行限購的城市已經(jīng)達(dá)到36個(gè)，而據(jù)一些市場機(jī)構(gòu)估計(jì)，按照新的政策要求，施行限購政策的城市可能有60個(gè)。同時(shí)，上海等一些城市還直接叫停了部分購房行為。 　　第三，信貸閥門進(jìn)一步卡緊。新“國八條”要求“對(duì)貸款購購套住房的家庭，頭付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，頭套房利率優(yōu)惠取消，說明整體信貸收緊之后，住房信貸逐漸從“爭客戶”向“爭效益”過渡，也使得新一年樓市的“資金流”進(jìn)一步收縮。 　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，整體而言，今年全國樓市降溫情況將明顯大于去年，70個(gè)城市房價(jià)指數(shù)很可能于二季度出現(xiàn)同比負(fù)增長，年內(nèi)多個(gè)月份房價(jià)會(huì)出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長。部分房價(jià)偏高的一二線城市，房價(jià)將出現(xiàn)一定幅度的下跌。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！