4月6日，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究主任傅崇蘭教授在接受記者采訪時表示，目前中國建筑的平均壽命只有30年的原因不在建筑本身，而在過度強調(diào)建筑商品化，這導致本來能留存更長時間的建筑在短時間內(nèi)可能就被拆除，造成資源的極大浪費。

30年平均壽命造成極大浪費

傅崇蘭說，目前中國建筑平均30年的壽命造成了極大的浪費，同時也導致成本很高，拆除和建設的成本都很高。

“現(xiàn)在我住在北京太陽宮，眼看著前面一處房地產(chǎn)項目蓋了四五年了還沒有完工，光拆遷就用了三年?！备党缣m說，其實被拆除的那些房子都還能居住，但因為開發(fā)需要才進行拆遷，這個時候，拆除會產(chǎn)生巨大的成本，同時也造成了資源的極大浪費，“房子用了30年左右就拆了，根本不符合節(jié)能減排的目標，很多本來能夠使用的材料都成了垃圾?！?

事因過度強調(diào)建筑商品化

傅崇蘭分析，現(xiàn)在的建筑，只要是正常在建設，壽命大都在100年以上，不應該只有30年，“我是農(nóng)村來的，在農(nóng)村，我爺爺那輩人建的房子都還在，你能說現(xiàn)在城里面的房子還沒有農(nóng)村原來的土坯房質量好嗎？”

他說，造成這一局面的主要原因一方面在于沒有進行科學的論證，另一方面是將原來的老房子拆掉了，將建筑徹底商品化了，“沒有從人，從社會和環(huán)境效益等方面綜合考慮?！?

傅崇蘭強調(diào)，如果還堅持建筑的低壽命，會導致一個惡果：房地產(chǎn)開發(fā)商不考慮房子的周期，或者故意忽略房子的固有周期，導致規(guī)劃、設計、建設都只圍繞了30年的壽命來做，這樣客觀上會影響建筑的質量。

目前建筑壽命不用懷疑

對于有網(wǎng)友認為現(xiàn)在新建房屋的壽命可能不如老房子的質疑，傅崇蘭表示了不同意見。他稱，現(xiàn)在的建筑基本都是高層建筑，本身的承載力就比傳統(tǒng)的房子要高，因此壽命肯定不用懷疑。

“從技術的角度看，房子應該是建得越來越堅固?，F(xiàn)在提到的樓倒到，樓脆脆的問題，可能更需要說明的是嚴格執(zhí)行建筑安全標準的問題?！备党缣m說，對于絕大部分建筑而言，這樣的擔心沒有必要。

住建部官員：建筑壽命標準起碼應該在100年

住建部建筑管理司安全處調(diào)研員鄧謙4月6日在接受記者采訪時表示，目前國內(nèi)關于建筑壽命的標準還在研究當中，還沒有一個統(tǒng)一的標準出臺。

鄧謙稱，任何一種商品都應該有一個使用年限，房子也一樣，但這個年限的長短需要有一個標準，太長太短都不好，太短浪費資源，也不安全，太長也也會對社會環(huán)境產(chǎn)生不好的影響，比如能耗方面可能會太高。

對于建筑壽命的國內(nèi)標準問題，傅崇蘭表示，這個標準肯定不應該是30年，起碼應該在100年，因為建筑本身就有這個壽命。

(作者：拾年)

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