上周末，昆山樓盤迎來一波看房高峰。某網站組織看房團分別前往昆山幾大新開樓盤，記者也跟隨看房團來到亞太廣場專場。雖受政策影響，昆山樓市下半年走勢難測，但打著“上海元素”的諸多樓盤依然銷售喜人，價格更是直逼上海外中環(huán)板塊。

　　滬昆同城化成賣點

　　周六上午，記者與亞太廣場看房團一行30余人來到位于昆山花橋國際商務城的亞太廣場。 “11號線45時辰進內環(huán)”是該樓盤宣傳的賣點，現(xiàn)場售樓人員直言，定位消費人群主要就是來自上海的次置業(yè)者。

　　上?？捶繄F中大多數(shù)人是被花橋的交通優(yōu)勢吸引而來。上海軌道交通11號線安亭站距離花橋國際商務城僅約200米，11號線花橋延伸段預計也將于2012年通車?！凹偃缡窃陂L寧、普陀、嘉定上班，購這里的房子還是很方便的。 ”

　　“小區(qū)里可以安裝蘇州和上海兩部電話，手機也不算漫游。 ”除了主打交通便捷，售樓人員還一再強調當?shù)嘏c上海的“無差別化”。

　　記者隨后又來到同樣位于花橋國際商務城的凱德·都會新峰樓盤，該盤均為高層住宅，已于6月開售，而購房者中60%也是來自上海，遠超過昆山本地居民。售樓人員向記者透露，上海購房者中多為投資性需求，也有部分是在上海打拼卻無力承擔高房價的“新上海人”。

　　售樓人員告訴記者，雖然房屋產證是屬于江蘇，但是小區(qū)東門出去就是上海地界，還不到昆山收費站，完全可以算是半個上海樓盤。

　　為打消購房者對于異地購房的顧慮，凱德·都會新峰售樓人員還表示，他們是與中國銀行上海某支行合作提供貸款，與購購上海樓盤沒有任何差別。

　　記者隨后致電中國銀行客服，客服人員表示，正常情況下應該是當?shù)劂y行提供貸款，因為根據政策，異地購房需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。不過，支行員工卻表示，該樓盤是按上海樓盤報備，只要是上海戶口，到他們網點貸款就和上海市區(qū)樓盤一樣。

　　過萬房價直逼上海

　　據了解，凱德·都會新峰在6月樓市淡季開盤，均價11000元/平方米，提供全款97折和貸款99折的優(yōu)惠。開盤至今，一期近300套房源銷售大半，90平方米左右戶型早已售罄，僅剩50余套大戶型。

　　周六是亞太廣場公開看房的天，看房團不過30余人，但是記者先后見到兩名男性購房者當場刷卡付了1萬元誠意金。現(xiàn)場售樓人員告訴記者，僅當天上午就有18人交了誠意金，不少是特地駕車從上海過來，交了錢等待下月開盤選房，此番推出的約90套房源“不愁賣”。現(xiàn)場較早交誠意金的是一對年輕夫妻，他們表示，對房子還比較滿意，占個號再說，不過也還準備繼續(xù)看別的樓盤，畢竟這里不是上海。

　　但更多的購房者選擇了觀望。一位何姓看房者直言，以前以為昆山是蘇州和上海之間的房價洼地，沒想到現(xiàn)在房價也那么高。亞太廣場小戶型酒店式公寓均價9000元/平方米，凱德·都會新峰高層住宅均價11000元/平方米，這樣的價格比上海有些外中環(huán)板塊樓盤還高。何先生告訴記者，前幾天剛去松江看了房子，同樣是，緊鄰松江大學城，均價12000-13000元/平方米。 “大學城周邊配套比較成熟了，而這里到昆山市區(qū)和上海市區(qū)都不近，差不多的價位我寧可選擇松江。 ”見習記者 俞佳

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！