數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月我市賣(mài)出了近10000套房子。

　　據(jù)億房網(wǎng)研究統(tǒng)計(jì)，近萬(wàn)套房子中，除開(kāi)其中的2478套保障性住房及1063套商鋪，純住宅的銷(xiāo)量是5621套。與7月相比，增幅近20%。

　　分析表明，這些售出房子相對(duì)集中于少數(shù)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。不少房企提前把產(chǎn)品拿到市場(chǎng)中，搶占了先機(jī)。例如菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，占據(jù)核心地位，加上商業(yè)前景，一直位居銷(xiāo)量排行榜的前頭；其他如復(fù)地東湖國(guó)際、華潤(rùn)置地公園、三江航天彩虹鎮(zhèn)等，也憑借城市的地理及企業(yè)本身的品牌號(hào)召力，獲得購(gòu)房者的青睞。

　　另一方面，不少名氣沒(méi)那么大的樓盤(pán)，則通過(guò)降價(jià)，換來(lái)了銷(xiāo)量。

　　較有代表性的，就是沿海賽洛城，4800元/平方米左右的銷(xiāo)售價(jià)格，低于金銀湖板塊的銷(xiāo)售均價(jià)，加上主推中小戶(hù)型，穩(wěn)穩(wěn)坐在8月銷(xiāo)量前十名的排行榜上；而頂琇廣場(chǎng)、中建康城等，也屬于典型的以?xún)r(jià)換量型。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月的銷(xiāo)量，是對(duì)樓市的一次警示，現(xiàn)在的市場(chǎng)，不需要矜持，需要的，是科學(xué)應(yīng)對(duì)。銷(xiāo)量集中度很高，說(shuō)明了誰(shuí)先于市場(chǎng)做出反應(yīng)，誰(shuí)就能率先獲取銷(xiāo)量。房企并未將銷(xiāo)量押寶在9月，選擇淡季發(fā)力，源自其對(duì)后市并不看好。而那些先行以?xún)r(jià)換量的樓盤(pán)，其銷(xiāo)售成績(jī)也在預(yù)示，順應(yīng)市場(chǎng)，做出調(diào)整，才能在今年的第四季度過(guò)得好。(記者 胡毅）

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