私營業(yè)主老張有一處門市房，年初出租給朋友老李，每個月有幾千元進款，感覺日子很滋潤。夏末，老張因為自己的經(jīng)營需要大筆資金，就想把租給老李的門市房要回來賣掉。但是看老朋友的生意很好，如果收回門市房賣掉，勢必影響老李的生活。在兩難之間，老張在秋季房交會現(xiàn)場看到市房屋租賃管理做的現(xiàn)場宣傳，從中了解到，像這樣已經(jīng)出租的房屋可以辦理“經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務，馬上按照要求提供完整資料辦理了手續(xù)，順利拿到了貸款，用在了自家的經(jīng)營中。老李每個月付給他的房租正好用來償還貸款，老張一點也不覺得累。這樣一來，老張、老李皆大歡喜，兩人的生意都十分紅火，朋友的關(guān)系也更加親近了。

　　隨著百姓對“經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務的不斷深入了解，像老張這樣的以租養(yǎng)貸的人越來越多。

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，使房屋租賃市場也逐步壯大起來。購房出租、以租養(yǎng)房，已成為很多百姓投資理財?shù)闹匾緩街?。它不僅使購房者擁有房屋的所有權(quán)，通過租金收入部分消解經(jīng)濟負擔，還享受著房產(chǎn)增值帶來的收益。

　　凡是持有經(jīng)營性物業(yè)的個人或企業(yè)法人(不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))均可申請辦理這項業(yè)務。貸款期限較長可達12年。貸款成數(shù)較高可達6成。利率較為優(yōu)惠，較低為基準利率上浮10%。貸款用途包括合法合規(guī)的消費和經(jīng)營類用途。

　　為此，市房產(chǎn)局在積極引導和培育房屋租賃市場發(fā)展、規(guī)范和強化市場監(jiān)管的同時，堅持“以人為本”，與金融機構(gòu)——中國光大銀行沈陽分行合作，共同推出“經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務，為百姓提供“以租養(yǎng)貸”服務，搭建便民服務平臺，拓寬百姓融資渠道，盤活存量房產(chǎn)。

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