9月底出臺的“二次調(diào)控”明確規(guī)定“各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購購住房”?！岸握{(diào)控”已過半個多月，這一力度極大的調(diào)控政策實施如何呢？

　　記者多方采訪后發(fā)現(xiàn)，北京絕大多數(shù)商業(yè)銀行已加強了對個人消費性貸款的管理，明確要求貸款用途不得購購房產(chǎn)。

　　消費性貸款用途將嚴格審核

　　所謂消費性貸款是指申貸人因需要裝修、購車、留學，或購購家具、家電等大宗消費品的時候，可以向銀行申請貸款。

　　由于消費性貸款在資金監(jiān)控上存在難點，使之成為炒房客慣用的一種融資手段，為此，“二次調(diào)控”明確規(guī)定貸款人禁止使用消費性貸款購購住房。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“二次調(diào)控”后北京各家銀行對消費性貸款的申貸人的要求有所提高，如招商銀行、工商銀行對消費性貸款的申貸人的身份有所限制。同時，對于貸款的用途將嚴格進行審核。

　　消費性貸款不打入個人賬戶

　　記者在采訪中獲悉，為保證消費性貸款不被用于購購住房，各商業(yè)銀行要求申貸人在獲得貸款的兩個月內(nèi)提供消費商品的發(fā)票。

　　“除申請消費性貸款時必須注明消費用途之外，銀行在放款后還會對申貸人的貸款用途進行復查。如果發(fā)現(xiàn)申貸人有作假行為，那么將在申貸人的個人征信上記下重重的一筆。而且，銀行是把貸款直接打入申貸人所進行消費的商家賬戶內(nèi)，而不是打入申貸人的個人賬戶。”建設銀行相關(guān)負責人對記者表示：“目前招商銀行對消費性貸款的較高額度為50萬元，主要用于申貸人裝修和購車使用?！蓖瑫r，銀行將更多地參照申貸人的《裝修合同》或《購車合同》上的金額來酌情發(fā)放貸款。

　　北京全面暫停個人房屋抵押貸款

　　近日，記者先后詢問了中國工商銀行、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等北京各大商業(yè)銀行個人貸款部相關(guān)負責人，得到的答復均是自10月1日起已暫?；虿辉偈芾韨€人房屋抵押貸款業(yè)務。

　　“自10月1日起，我們已經(jīng)全面暫停受理個人房產(chǎn)抵押貸款的申請。對于10月1日前已經(jīng)通過審批的申請，將繼續(xù)發(fā)放貸款；但對于雖然在10月1日前提出申請，但尚沒有通過審批的，將暫停發(fā)放貸款?！?

　　工行北京分行朝陽個貸項目經(jīng)理表示，目前各大銀行已經(jīng)全面暫停個人房產(chǎn)抵押貸款以及任何用于購房目的的個人消費貸款。(徐楠)

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