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　　本月四千余套小戶型搶跑

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京江北、城北、河西和江寧的10幾家樓盤，將于本月前蜂擁上市4千余套房源，成為今年南京小戶型較為集中爆發(fā)的一個月。其中江寧的上市量占到了總量五成以上。江寧的城市之光國際與東渡國際青年城是推量大頭。前者預(yù)計大手筆推出1300套住宅性質(zhì)(65年產(chǎn)權(quán))精裝修酒店式公寓，后者將有544套單身公寓開賣，戶型面積38-54平方米。中華門附近的德盈國際廣場，其508套挑高辦公以及6棟的399套平層精裝公寓也將同期如是。此外，勝泰華府、武夷水岸家園、盛世公館、雅居樂花園、天華綠谷莊園等樓盤推出或住宅或商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓。

　　10月以來，剛需持續(xù)發(fā)力讓萬裕龍亭水岸、江佑鉑庭等住宅小戶型熱銷。同時，商業(yè)性質(zhì)的小戶型或商鋪也不遜色。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，11月9日熱銷樓盤排行榜上，上尚城、曉莊國際廣場等幾個項目是商業(yè)性質(zhì)的小戶型或者是商鋪也躋身熱銷榜。城北上尚城國慶期間推出的136套挑高酒店式公寓當(dāng)日銷售8成以上。曉莊國際廣場營銷負責(zé)人洪磊透露，開盤10余天該項目900套酒店式公寓和挑高辦公房源正在簽約和即將簽約的達到400套左右。“投資客還是多，挑高辦公比酒店式公寓賣得好，酒店式公寓中投資客與剛性自住者幾乎各占一半?！蓖顿Y客與剛性群體各占一半的情況，在誠基·百家湖小公館也類似。

　　有盤直降2000元/平方米

　　隨著上尚城、江佑鉑庭、曉莊國際廣場、蘇寧睿城等純新盤開盤熱銷，一降就火似乎已為開發(fā)商所接受。近期將要推出小戶型的新盤和老盤都透露出降價的意愿。河西即將開盤的純新盤盛世公館，40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓將以1.2-1.3萬元/平方米低調(diào)入市。不僅如此，該盤銷售人員還透露，在開盤前還將有內(nèi)部認購活動，享受更實惠的價格。

　　**一號線南延段龍眠大道**站附近的純新盤城市之光國際公寓，也傳出低價開盤的消息。日前該盤銷售人員透露，該項目戶型40-60平方米的酒店式公寓開盤均價在1.1萬元/平方米左右，一次性付款可能打個9.2折-9.3折，算下來也就1萬元/平方米，刨掉2000元/平方米的精裝修部分，等于8000元/平方米，比周邊樓盤低一大截。秋交會開盤的金陵天成，近期公開將調(diào)低65年的精裝修酒店式公寓單價，降至1-1.1萬元/平方米，較之前單價便宜了2千元。(記者 周映余)

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