今天上午本市9塊居住用地集中入市，總面積達(dá)到146公頃。下周三還將有一批土地集中入市，整個(gè)11月全市供地面積達(dá)600公頃，為全年較高。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些土地經(jīng)過開發(fā)形成住宅房屋供應(yīng)后，將在一定程度上對明年年底的房價(jià)起到抑制作用。

　　記者上午從市土地整理儲(chǔ)備了解到，今天集中入市的9塊土地中，兩塊位于順義區(qū)新城22街區(qū)，為公建混合住宅用地，其中一塊配建了幼托、中小學(xué)合校。

　　還有5塊位于大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)，其中一塊為純居住用地，其余為住宅混合公建用地等。

　　另外兩塊位于平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)，均為純居住用地。

　　值得一提的是，大興區(qū)有兩塊住宅用地將配建公共租賃住房。

　　由于位于大興、順義的**大興線、15號線一期頭開段均將于年內(nèi)通車試運(yùn)營，因此入市土地將因軌道交通的開通大大“升值”，未來建成的住宅項(xiàng)目在交通方面將更具優(yōu)勢。

　　新聞背景

　　四季度 商品住宅供地力度加大

　　進(jìn)入四季度以來，北京加大了商品住宅的供地力度。

　　市土地整理儲(chǔ)備副主任葉向忠介紹，今天和下周三，北京有兩批土地集中入市，總面積約200公頃。加上11月已供的地塊，一共達(dá)到了600公頃，其中住宅在450公頃以上。

　　這些地塊主要集中在一些軌道交通沿線和新產(chǎn)業(yè)地區(qū)，包括房山、大興、順義、通州、昌平等地區(qū)。

　　土地儲(chǔ)備方面，市國土局調(diào)控和監(jiān)測處副處長秦文龍介紹，今年前10個(gè)月，北京政府土地儲(chǔ)備總投資額已達(dá)1214億元。而去年全年為1165億元。

　　此前，市土地整理儲(chǔ)備公開信息顯示，2009年北京通過招拍掛方式獲得土地出讓收入928億元。截至目前，北京今年土地出讓收入已超過1000億元。

　　“‘賣地款’并不等于政府的土地收益。”葉向忠表示，土地上市價(jià)格中主要包含土地獲得成本，一塊地具備市場供應(yīng)的條件，需要通過征地、拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，用于土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的銀行融資也有財(cái)務(wù)成本等。

　　同時(shí)，葉向忠也表示，低地價(jià)并不意味著低房價(jià)，因?yàn)槟壳霸谑鄣暮芏喔邇r(jià)房項(xiàng)目開發(fā)商當(dāng)初的拿地成本都很低。(記者 陳斯)

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