目前，市場上在售的小戶型，大致有兩類，一是毛坯房，這種房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理，多為混凝土地面；二是 ，現(xiàn)在開發(fā)商普遍的做法就是將房屋的地面、墻壁等已進行空間布置和美化，地板、墻壁、燈具、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施可用，業(yè)主只需添加一些家具、家電和飾品就能居??； “看上去很美”，毛坯房“知根知底”，到底選擇誰？

■毛坯精裝各有千秋

元洲裝飾主任設(shè)計師萬輝表示：毛坯房和 各有優(yōu)勢，購精裝省事，購毛坯能照顧個性需求。

萬輝說，對購房者來講， 的優(yōu)勢主要有兩個，頭先是省事，購房者購了房子，添點家具、家電或者軟裝飾，帶上行李，就能入住。其次， 子也是花錢的事情，購 ，開發(fā)商就已經(jīng)將裝修費用攤到房價里了，辦按揭，房款、裝修款都有了。而相比 ，毛坯房比較便宜，購房者可以自己確定裝修風(fēng)格，選優(yōu)質(zhì)環(huán)保建材。萬輝告訴記者，很多人對裝修的要求，除了舒適外，還要講個性，這一點 顯然做不到。

■投資客宜選

隨著房地產(chǎn)市場產(chǎn)品的日趨成熟和多樣化，精裝修小戶型越來越多，除了平面外，開發(fā)商已開始挖掘新空間，于是LOFT小戶型住宅產(chǎn)品出現(xiàn)了。從較早的左鄰右舍、上城、五米魔方到現(xiàn)在的東方羅馬花園，LOFT發(fā)展至今，這種全新理念的“瘦身”產(chǎn)品，顛覆了原有小戶型單元單調(diào)的平面形式，不僅讓房屋有了層次感，也讓原有的功能分區(qū)更加清晰合理，所以這種房子很受投資客歡迎。

嘉里地產(chǎn)副總經(jīng)理郝萬倉表示， 子非常麻煩和辛苦，而且容易帶來二次污染，有些小區(qū)，業(yè)主已經(jīng)入住兩三年了，還不斷地有人來裝修入住，噪音擾民。郝萬倉認為，精 能夠節(jié)省購房者的時間和精力，單身白領(lǐng)一般收入較穩(wěn)定，平時都是快節(jié)奏、高強度工作，選 比較合適。郝萬倉說，投資客比較喜歡 ，因為這樣的房子簡單，拿到鑰匙就能出租或者出售。

■自住者多選毛坯房

相對 ，毛坯房總價較低，能暫時緩解購房者的經(jīng)濟壓力，畢竟從購房到裝修到入住還有一段時間，業(yè)主可以利用這段時間攢錢 子。

萬輝說，精 大都是工裝公司做的。工裝活兒都是流水線作業(yè)，批量生產(chǎn)，瓦工、油漆工等都是由建筑隊施工的，活兒做得比較粗，而且材料沒法保障。萬輝告訴記者，開發(fā)商只會將房價交給購房者，但一般不會給他們提供詳細的材料單，購房者沒法知道開發(fā)商用的是不是綠色、環(huán)保建材，有些甚至因為質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。

業(yè)內(nèi)人士房強表示，如果能選擇，他愿意購毛坯房，尤其是自住。因為裝修費用好控制，可以量力而行。房強說，除了普通購房者，很多經(jīng)濟實力較強的人，他們對于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，市場上的精 很難迎合他們的胃口，所以，他們寧肯選擇毛坯房，裝修風(fēng)格可以根據(jù)自己的喜好來定。

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