房屋的“ 暖 ”，在于房子的采光、保溫，也在于戶型的設(shè)計(jì)所給生活帶來的舒適程度。對于絕大部分購房者而言，到底選擇什么樣的戶型也許大家都心存疑慮。

實(shí)用，采光通風(fēng)好

戶型頭先要實(shí)用。有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，較好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室較好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。

要保證良好的采光通風(fēng)。挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。好的戶型都能做到全明。

動、靜分區(qū)要明確

客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū);書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序?！扒皬d后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨(dú)立的空間，能提升整個(gè)戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離?，F(xiàn)在有不少戶型設(shè)計(jì)過分追求流行風(fēng)尚，不考慮實(shí)際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風(fēng)。

三條流線不交叉

在 100平方米以上的大戶型中有一個(gè)非常重要的概念——流線。一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉。流線合理要在分區(qū)合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，進(jìn)門要能方便進(jìn)入廚房，廚房和餐廳較好相鄰，家庭儲藏室較好能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進(jìn)入臥室。家務(wù)流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序來對儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的安置順序進(jìn)行規(guī)劃。家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強(qiáng)的空間。訪客流線不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時(shí)候影響家人休息或工作。

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