盡量離工作地點近
　　大多數(shù)IT一族要經(jīng)常加班，即便已經(jīng)有私車，專家有也建議購離工作地點近一點的房子。如果夫婦二人的工作地點相距較遠或擔心今后換工作，那就盡量往城里靠，往交通便利的地方靠。隨著北京市城市改造的進一步推進，在選擇城區(qū)住宅的時候，其實并不一定要遵循老話說的“東富西貴，南貧北賤”的規(guī)律。而應該更多地關(guān)注離雙方工作地點和家人的距離，同時盡可能地與好朋友們的住處近一些。
　　說到“周邊、附近”這樣的詞，很多人就會問：“多遠才算附近？”一般而言，以半徑為5公里左右為宜。要降低購房后的日常生活成本，保證生活質(zhì)量，同時保證“時間成本”不宜太大，對于即將購房的人而言，就是在收入目前不變或以后增加幅度不大的情況下，選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi)，這樣才能限度地節(jié)約時間成本和生活成本。
　　月供別超過收入的30%
　很多小兩口在購房子的時候頭先問單價，其實房子的單價并不是較重要的，而應該看房子的總價。已家庭月收入是7000元為例，按照銀行規(guī)定，月供較高不能超過3500元。常規(guī)的計算公式是：每月還貸能力＝家庭月收入×30%。另外，還有個公式可供參考：每月還貸能力＝(家庭月收入—家庭月平均支出)×80%。80%是一個大概的系數(shù)，購房者可以根據(jù)家庭存款等自身的情況進行適當?shù)恼{(diào)整，得出的結(jié)果大致就可以用來衡量自己每月用于還貸的能力了。
　　至于頭付多少，這要看小兩口現(xiàn)有的積蓄和雙方父母所能支援的力度大小，一般家庭能多付就多付，銀行的存款利息可比貸款利息低得多。需要提醒的是，假如購購的是毛坯房，還必須預留出一筆可觀的裝修費用；即使是精裝修的房子，入住前也需要準備一筆不小的費用來置辦家電、支付各種稅費等。這筆預算一定要事先合計，一定要多打出富余。

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