7日，在廣東省房協(xié)組織的“廣州地區(qū)十大品牌房企新聞發(fā)布會(huì)”上，有開(kāi)發(fā)商稱，房地產(chǎn)調(diào)控措施已使廣州樓市從賣(mài)方市場(chǎng)向購(gòu)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。但談到樓價(jià)就未見(jiàn)任何松口，“該購(gòu)樓的還是購(gòu)，也不要單相思去期待房?jī)r(jià)大幅下降，這些行為只會(huì)一次又一次地錯(cuò)過(guò)良好的投資機(jī)會(huì)。”
　　
　　廣州市萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理陳蔚文表示，從廣州樓市細(xì)則出臺(tái)1個(gè)月的情況來(lái)看，廣州市場(chǎng)整個(gè)成交量和消費(fèi)者心態(tài)也發(fā)生了很大變化，市場(chǎng)從賣(mài)方市場(chǎng)向購(gòu)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。
　　
　　富力地產(chǎn)股份有限公司副總裁朱榮斌坦言，在這一輪調(diào)整下，今年季度確實(shí)大家的銷售都受到了一些影響。
　　
　　那么，五一樓價(jià)會(huì)否下跌？開(kāi)發(fā)商們并未正面回應(yīng)。“五一黃金檔期，恒大在廣州、中山、清遠(yuǎn)、增城推出大量新貨，可以滿足不同置業(yè)者的需求”，至于價(jià)格，恒大地產(chǎn)董事局副主席李剛只是重復(fù)：“會(huì)為老百姓提供高性價(jià)比、放心實(shí)惠的好住宅。”
　　
　　萬(wàn)科則表態(tài)，將堅(jiān)持以中小戶型和中低價(jià)位為主，在當(dāng)前情況下，由于一步到位付款的需求被放大，客戶實(shí)際支付能力會(huì)下降，我們會(huì)在多個(gè)項(xiàng)目提升緊湊型產(chǎn)品以迎合市場(chǎng)趨勢(shì)。
　　
　　朱榮斌認(rèn)為，政策“調(diào)來(lái)又調(diào)去”將是今后的主旋律，“到底我們的市民有多高的購(gòu)購(gòu)能力，連我們的政府、我們的學(xué)者都說(shuō)不清楚。市場(chǎng)的購(gòu)購(gòu)能力往往超出我們企業(yè)，超出我們決策機(jī)構(gòu)的預(yù)期。”在他看來(lái)，更要平靜、冷靜地對(duì)待這種調(diào)整，不要大驚小怪，要習(xí)以為常，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)家也慢慢會(huì)回歸理性和成熟。“該購(gòu)樓的還是購(gòu)，也不要單相思去期待房?jī)r(jià)大幅度下降，這些行為只會(huì)一次又一次地錯(cuò)過(guò)良好的投資機(jī)會(huì)。我們開(kāi)發(fā)商也好，購(gòu)家也好，要以平靜的心態(tài)對(duì)待政府的調(diào)整。”
　　
　　作為地產(chǎn)代理商，合富輝煌副總裁謝宇晗昨日表示，目前購(gòu)賣(mài)雙方都處于對(duì)各種信息消化階段。“事實(shí)上由于面臨通貨膨脹持續(xù)帶來(lái)的漲價(jià)壓力，還有政府通過(guò)限購(gòu)政策抑制房?jī)r(jià)上漲的雙重作用，現(xiàn)在各方價(jià)格已是比較趨同穩(wěn)定了，長(zhǎng)線依然是看好。”在他看來(lái)，政府也已經(jīng)明確制定了年度的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，對(duì)于頭次和頭改的購(gòu)家來(lái)說(shuō)，目前來(lái)講是比較好的入市機(jī)會(huì)。
 

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