西寧市民張先生在購購一套二手房時遭遇驚險，在差點惹上大麻煩。他看中了一套房屋，有意購購。在和賣方談好價，交房款時，感覺賣方情緒有些不對勁，張先生猶豫片刻，找一借口暫緩了購賣。仔細回想,這個賣主在談價格時從不在房中公開談價，不見家人和配偶，房產證上無共有人的名字。問及她的家人，她總說外出了。

　　張先生決定找人幫忙，再查查這樁購賣有哪不正常。他找了一位房屋中介的朋友，再次找到了賣主，在核對證件時，對方拿不出結婚證。根據(jù)這個線索發(fā)現(xiàn)，這套房當時是丈夫和妻子共同付款購購的，丈夫付了7成的房款。現(xiàn)在，這對夫婦已經(jīng)離異，但男方并沒有放棄自己的產權，女方想私自賣掉房屋。

　　當張先生和房屋中介的朋友找到這套房的男主人，這位男子知道此事后非常氣憤，并說，如果這件事在他不知情下完成，他將做出過激行為。了解到這些后，較終，張先生放棄了對這套房屋的購購。

　　由于合同簽訂不規(guī)范而引起的二手房購賣糾紛不斷發(fā)生，因此一些細節(jié)一定要在簽訂合同時注意，盡量避免糾紛。頭先要注意的細節(jié)是關于房子狀況的詳細約定。其次，購購房屋時，購方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對購家來說較為關鍵，否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。再者，簽訂二手房購賣合同。購賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。這樣對防范不良交易有一定作用。
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