得益與天河北成熟的商務(wù)氛圍以及四通八達(dá)的交通便利，周邊一些區(qū)域因價(jià)格實(shí)惠而吸引眾多在天河北上班的小白領(lǐng)移居，節(jié)后租賃市場(chǎng)就率先刮起一陣“南下北上”之風(fēng)，而這個(gè)風(fēng)潮也正蔓延至二手購(gòu)賣市場(chǎng)。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，得益于**的便利，一部分小白領(lǐng)會(huì)選擇“南下”海珠、番禺置業(yè)，另一部分白領(lǐng)則會(huì)選擇有公交線路直達(dá)的后天河北以及廣州大道北一帶。

　　北上：優(yōu)質(zhì)電梯盤受高知喜愛

　　粵墾路、東莞莊一帶，由于在地理位置上鄰近天河北商務(wù)區(qū)，因此亦有后天河北之稱。受到天河北商務(wù)區(qū)的強(qiáng)烈輻射，該地段二手物業(yè)長(zhǎng)期受到白領(lǐng)一族的青睞，形成了“白領(lǐng)聚居地”的生活氛圍。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，粵墾路周邊環(huán)境比較幽靜，該路段擁有一批優(yōu)質(zhì)的住宅物業(yè)，性價(jià)比較高，對(duì)于外地白領(lǐng)來(lái)說(shuō)是較為合適的置業(yè)選擇。目前該區(qū)較受市場(chǎng)歡迎的電梯樓盤有瑞心苑、新燕花園及富力院士庭等。瑞心苑是該路段檔次較高的電梯洋房社區(qū)之一，目前二手均價(jià)8500－9000元／平方米，而富力院士庭樓齡較新，該樓盤面向高知識(shí)，社區(qū)氛圍較好，目前二手均價(jià)9000－9500元／平方米。

　　而有多 線路直達(dá)天河北的廣州大道北一帶，同樣成為天河北白領(lǐng)移居的新熱點(diǎn)之一。目前，廣州大道北一帶二手交投以怡新花園、云景花園等大型社區(qū)盤較受用家歡迎。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，目前怡新花園二手均價(jià)已達(dá)7500－9000元／平方米，當(dāng)中兩房和小三房單位較熱銷。距南方醫(yī)院不遠(yuǎn)的云景花園，電梯樓二手均價(jià)普遍在7500元／平方米以上，部分質(zhì)素高的物業(yè)二手均價(jià)甚至可達(dá)1萬(wàn)元／平方米。另外，恒駿花園也是該地段質(zhì)素較高的樓盤之一，目前二手均價(jià)約7500元／平方米。

　　南下：樓價(jià)實(shí)惠小區(qū)盤有吸引力

　　工業(yè)大道南、南洲一帶為海珠區(qū)一新興居住板塊，該區(qū)擁有豐富而且種類多樣的二手盤源。因?yàn)閮r(jià)格實(shí)惠，成為眾多工薪一族及上車客的置業(yè)頭選。據(jù)了解，現(xiàn)時(shí)工業(yè)大道南、南洲一帶盤源豐富，二手均價(jià)在7000—8500元／平方米之間已經(jīng)有交易，金碧花園、英豪花園、南洲名苑等成熟社區(qū)樓盤較受市場(chǎng)歡迎。英豪花園電梯樓單位二手均價(jià)約7000－7200元／平方米，而南洲名苑樓梯樓單位二手均價(jià)在6300－7200元／平方米，電梯樓單位二手均價(jià)7500－8300元／平方米。番禺地區(qū)為大型社區(qū)樓盤云集之地，為二手樓市源源不斷提供新鮮貨源。而番禺地區(qū)“盛產(chǎn)”大戶型單位，以物美價(jià)筍著稱，吸引到一批又一批白領(lǐng)“粉絲”前來(lái)尋房置業(yè)。據(jù)介紹，祈福新邨是華南板塊成熟的大型社區(qū)樓盤之一，該盤目前舊區(qū)洋房均價(jià)5000－5200元／平方米，新區(qū)樓梯樓洋房均價(jià)在6000－6800元／平方米，電梯樓7000－7200元／平方米。而迎賓大道上較為聞名的華南碧桂園，目前二手均價(jià)在6000－7000元／平方米，樓齡較新的翠山藍(lán)天洋房單位二手均價(jià)在6800－7000元／平方米左右?！?

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