如今房價高企，對剛離開學校的職場新人而言，購房是遙不可及的夢想。而在美國，剛踏入社會的年輕人流行合伙購房。雖然美國現(xiàn)在正值房地產(chǎn)低潮，與中國情況不盡相同，但他們的做法仍然有可借鑒之處。

　　斯圖亞特·卡茨和杰夫·科瓦克結(jié)識于美國俄亥俄州，他們很快就成了好朋友。畢業(yè)后，他們一起搬到巴爾的摩，并住在一起。去年4月，這兩名25歲的年輕人一起合購了一套房子。

　　當前美國開始出現(xiàn)合伙購房現(xiàn)象。他們大多是年輕人，沒有太多積蓄，卻希望擁有自己的房子。而且如今美國房地產(chǎn)正值低潮，他們認為這是投資的好機會。雖然他們還沒結(jié)婚，但先把房子購了也不錯。這幫年輕人被稱為合伙購房人。

　　科瓦克說：“憑我一人之力可能只購得起一套一居室的公寓，但這用處不大。”現(xiàn)在與卡茨合伙購房，則足以負擔起一套三居室的大屋。他們平分支付供房的貸款、稅金和維護房子的費用，一起分享如此年輕便成為業(yè)主的榮耀。

　　臨時組建的大家庭

　　這幫年輕人剛踏入社會，一般沒那么快結(jié)婚，所以與朋友同居是不錯的生活方式，在經(jīng)濟上和社交上都對他們的生活起著正面促進作用。

　　詹姆斯·卡特利吉在2004年與人合作創(chuàng)辦了“合作購房”公司，專門幫助合作購房的老友處理按揭事宜。他貼切地說道：“你也不想晚上回到家只看到一間空屋吧？”

　　29歲的埃里克·卡特是亞哥一名法學學生，他正考慮與四名朋友合購一套大房子，包括他的女朋友、另一對情侶和一名友人?？ㄌ卣f：“這有點像以前的大家族生活，只不過這個家是我們臨時組建的?！?

　　必須信任合作友人

　　雖然這個“家庭”是建立在經(jīng)濟因素之上，但友誼卻并非基于經(jīng)濟。

　　35歲的加布洛維塞科是一名護士，她現(xiàn)在舊金山與其朋友兼同事瑪蕾法特合購了一套三居室的房子。她們之間的友誼也日漸深厚。購房前，加布洛維塞科和瑪蕾法特簽署了一份長達25頁的合約，其中包括各種注意事項：房屋維護費用平分為二；她們未來的丈夫?qū)@套房子沒有所有權(quán)；如果有一人先去世，另外一人擁有購購房屋另一半產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先權(quán)。房地產(chǎn)律師安迪負責幫她們起草這份合約，他說：“她們是朋友，也都是正直的人，但未雨綢繆是必要的，畢竟周遭的環(huán)境一直在變，你不得不做好準備?！?

　　至于卡茨和科瓦克，他們沒有簽書面合約，但他們已經(jīng)是老朋友了。卡茨說：“你必須與完全信任的友人才能合作購房?！笨ù氖I(yè)時，他們曾面臨著一系列的信任問題?！翱仆呖吮仨毾嘈盼以谑I(yè)時還有一定的儲蓄足以支付房貸?！笨ù暮涂仆呖诉_成協(xié)議，至少要將這套房子持有兩年，之后如果其中一人打算退出，可以出售房子。

　　資產(chǎn)捆綁麻煩一堆

　　但不是所有合伙購房的朋友都能夠順利達成共識并完成這一舉動?？ù暮涂仆呖说膬蓚€朋友在俄亥俄州也是合伙購房。25歲的布萊恩和24歲的科林相識六年，他們將這套房子視為一項投資。一開始非常順利，但隨后出現(xiàn)了各種問題。頭先是購房11個月后，科林準備搬到女友所在的芝加哥，而布萊恩則認為這么快賣房子非?；闹?。他說：“我感到壓力很大，回家已經(jīng)不再讓我舒適開心?！?

　　這還不是較糟糕的事情。合伙購房意味著你的資產(chǎn)必須與另一個人的資產(chǎn)綁在一起。如果你的合作伙伴遭遇經(jīng)濟問題，無法支付房貸或者被判定破產(chǎn)，房子將被沒收。如果房子被強迫出售，你能拿到一半的錢，但卻必須告別這個美好的家。

　　這意味著合伙購房需要早期大量的溝通和討論，把雙方一切的財務(wù)狀況都向?qū)Ψ焦_。房地產(chǎn)代理商路易斯說：“在某種意義上來說，這多少有點像一種婚前協(xié)議?！?

　　但在很多方面來看，合伙購房與結(jié)婚還有很多不同。路易斯曾帶過打算合伙購房的達什和西斯托去看一套房子。那套房子有兩個房間，主房較大，另一間房稍小。達什說：“我們的反應(yīng)就是誰應(yīng)該住大房，甚至考慮用一場高爾夫球賽來做決定?！?

　　瑪蕾法特和加布洛維塞科在每次準備裝修時都需要仔細咨詢對方意見?，斃俜ㄌ卣f：“如果是與丈夫一起分享這套房子，就不會那么麻煩了。”

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