以當(dāng)初68萬(wàn)元的本金通過(guò)以租養(yǎng)貸，10年后的今天凈賺400萬(wàn)元，48歲的周蘭(化名)很滿足，她歸功于當(dāng)初果斷地投資才得以實(shí)現(xiàn)晚年周游世界的夢(mèng)想。

　　周蘭是某汽車運(yùn)輸業(yè)普通員工，1998年，周蘭花6萬(wàn)元在球場(chǎng)街購(gòu)了一套80平米的二手單位職工福利房，2002年，她見常青路蓋的新房子環(huán)境優(yōu)雅精致，價(jià)格也很合適，全款購(gòu)了套帶花園的房子，100平米花了12萬(wàn)。

　　剛搬進(jìn)新房不久，舊房就被兩個(gè)人合租了，一個(gè)月租金1000元。她給自己算了筆賬，一個(gè)月1000元，5年下來(lái)，房款就賺回來(lái)了，這使她產(chǎn)生了“以租養(yǎng)貸”的念頭。

　　周蘭開始留意地段好、房?jī)r(jià)低的房子，她拿出了家里的全部積蓄50萬(wàn)打算投資。先后在常青路購(gòu)了100平米房子4套，球場(chǎng)街80平米房子4套。周蘭回憶說(shuō)，“當(dāng)時(shí)選房時(shí)，我對(duì)租房市場(chǎng)的行情摸了個(gè)遍，盡量選擇小戶型、兩居室、靠近學(xué)校附近的房子，客源相對(duì)穩(wěn)定，每個(gè)月下來(lái)，租金和月供基本持平。15年后，8套房子就全是我的了?！?br />
　　本想就這樣一直“以租養(yǎng)貸”，2007年隨著房?jī)r(jià)的一路走高，這幾套房產(chǎn)的總價(jià)值估算已經(jīng)達(dá)到了400多萬(wàn)。周蘭當(dāng)即改變了原來(lái)想法，把手上的房子變現(xiàn)，還清全部貸款，她凈賺400萬(wàn)?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)普跌，周蘭并不打算再“以租養(yǎng)貸”，她認(rèn)為現(xiàn)在金融危機(jī)，貸款利率不斷提高，已不適合再走以前的老路，但她發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的商鋪?zhàn)饨鹛岣吆芸欤趯ふ冶阋撕线m的商鋪，以投資出租商鋪。

　　[專家點(diǎn)評(píng)]

　　武漢城建發(fā)展集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理王漢民說(shuō)，周蘭是個(gè)成功的“以租養(yǎng)貸”投資者，但這種投資方式本身存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果房子不能馬上租出去，將面臨無(wú)錢還貸的危機(jī)，有很多的不確定因素。她對(duì)房子面積、地段、價(jià)格的精心選擇，穩(wěn)定的租金收益沖抵了貸款壓力，避免了房奴危機(jī)。

　　在房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候她選擇了變現(xiàn)，跳出自己的圈子重新觀察市場(chǎng)，并根據(jù)市場(chǎng)的需求，及時(shí)更換投資策略。不失為一靈活的投資者。

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