女子能頂半邊天，現(xiàn)時過半樓市購家和從業(yè)人員皆為女性

　　今天是三八婦女節(jié)的百年大慶。百年之前，婦女在美國爭取平等權(quán)益，當(dāng)時的口號是“面包與玫瑰”。100年過去，婦女的生活日漸富足和美，“面包與玫瑰”都不缺，在社會經(jīng)濟(jì)中扮演越來越重要的角色，在房地產(chǎn)市場亦是如此。

　　記者報道樓市以來，頻繁出入中介門店和售樓部，碰到的多數(shù)是女性投資者。從事地產(chǎn)代理二十多年的中原地產(chǎn)物業(yè)部副總經(jīng)理潘婉霞也表示，現(xiàn)在越來越多女性購樓，師奶幫家里房屋理財(cái)來購樓不在話下，更多的是白領(lǐng)單身女性來購樓。

　　廣州人喜歡購樓，師奶炒樓更是一個特值得玩味的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)荔灣區(qū)高端營業(yè)經(jīng)理蔣永華表示，他負(fù)責(zé)的恒寶廣場區(qū)域挺多師奶合伙炒樓。他見過3個師奶一起炒樓，共同簽署一個委托協(xié)議，讓其中一人來負(fù)責(zé)購賣事宜，反正是有錢賺就大家分，有艇一起坐(廣東俗語，即“被套牢”)。合富置業(yè)高端營業(yè)經(jīng)理陳鐵軍也認(rèn)識兩個在某事業(yè)單位工作的女子，她們至今已在分行購了兩個單位，都是位于花園酒店附近的小戶型。她們是一起工作的“閨密”，收入較高，因此一起合伙炒樓。她們于去年八九月份購入的套房是30多平方米的小房子，購入價30多萬元，經(jīng)過一番裝修后出租每月可得2000元，算下來回報率接近7%，比銀行同期存款高得多。去年底她們再度出擊，購了一個50多平方米的單位，也打算裝修后出租。

　　男女天生性格差異，在購購自住物業(yè)上也可看出來。蔣永華與陳鐵軍表示，男性購樓著重投資價值，喜歡鉆研，女性購樓對物業(yè)內(nèi)外環(huán)境較為注重，希望物業(yè)周邊環(huán)境好，購物和交通都方便。

　　說到投資不動產(chǎn)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們說，男女區(qū)別不大。蔣永華笑說，就置業(yè)爽快度來說，男女都一樣，碰到筍盤較爽快。本身投資有道的潘婉霞表示，男女在物業(yè)投資上沒有多大差別，爽快與否跟性別無關(guān)，與個人性格與習(xí)慣有關(guān)。女性投資者擁有成熟的經(jīng)驗(yàn)，也喜歡研究物業(yè)的地段與潛力，并非男性就爽快，女性就謹(jǐn)慎。蔣永華與不少師奶投資者打過交道，他認(rèn)同潘婉霞的判斷，他說，師奶購樓不是靠直覺，而是靠對市場和地段的了解。

　　一位房地產(chǎn)業(yè)人士曾經(jīng)跟記者表示，女性從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也有天然優(yōu)勢，她們肯捱，故此公司總監(jiān)開會大部分是女性。潘婉霞認(rèn)為，女性從事地產(chǎn)代理業(yè)，夠耐心和韌性，成功的女性經(jīng)紀(jì)都是愿意比別人付出多一點(diǎn)。她分析道，男性與女性在工作上都面臨同樣的挑戰(zhàn)，成功的秘訣在于3點(diǎn)，決心、行動力與韌性，從事地產(chǎn)行業(yè)日復(fù)一日向客戶推銷盤源，挫敗感容易積累，故此誰笑到較后就是強(qiáng)者。

　　蔣永華與陳鐵軍是兩位男性從業(yè)者，他們認(rèn)為對下屬性別無偏向，男性女性各有所長。蔣永華表示，他要求下屬具有良好的道德水準(zhǔn)，有上進(jìn)心和嚴(yán)于克己，男女都一樣。不過女性說話較有技巧，號召能力強(qiáng)，善于以柔克剛。陳鐵軍認(rèn)為，女性具有天然的親和力，容易取得客戶的信任和好感，他手下有10名女性經(jīng)紀(jì)，占下屬數(shù)目的大多數(shù)。

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