您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 樓市怪相:房主現(xiàn)場"拍賣"價(jià)高者得
樓市怪相:房主現(xiàn)場"拍賣"價(jià)高者得
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 455 次
“還要再漲10萬?”“您真的不考慮出手了?客戶同意漲價(jià)呢?!苯冢憙r(jià)還價(jià)的對話在北京的二手房購賣圈里特別流行,而且一開口就是10萬、20萬的“大手筆”。在一片喊“漲”聲下,惜售成風(fēng)的房主們開始捂房不賣,供需比達(dá)到1比5.2,遠(yuǎn)超2009年12月的1比4.2,同比增幅達(dá)147%。
瘋狂 中介購主擁進(jìn)家門“240萬元,全款支付,還有沒有更高的?”在姚家園青年路國美城社區(qū)的某棟樓里,前天出現(xiàn)了這么一個(gè)激烈的“拍賣”場面,可拍品不是慣常的藝術(shù)品,而是一套96平方米的房子。
原來,業(yè)主王先生在上午將房子掛出出售后,兩個(gè)公里內(nèi),中介、看房者共20多人一窩蜂地?fù)磉M(jìn)了家門,嚷著要出高價(jià)購房。較終,這套二手房被“拍”到280萬元并全款成交,單價(jià)突破了每平方米29000元。就這樣,老王還是認(rèn)為賣虧了,他說要不是自己著急要錢購兩套已經(jīng)看中的房子,地段這么好的房子,等6號(hào)線開通后肯定還能漲。
其實(shí),老王的現(xiàn)場“拍賣”只是一幕側(cè)影。某二手房中介小羅告訴記者,昨天上午帶客戶去看了一套通州的房子,房主下午就說漲價(jià)10萬元,可等購房人準(zhǔn)備帶著定金簽合同時(shí),房主又覺得出價(jià)便宜了,不愿意賣了,說還要等等。
數(shù)據(jù) 供需比例達(dá)到1比5.2根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),上周全市新增二手房源數(shù)量5208套,其中住宅4987套,環(huán)比分別下滑了28.2%、28.9%?!吧现鼙本┑亩址砍山涣凯h(huán)比出現(xiàn)小幅下滑,并不是因?yàn)榉孔記]人購,而是受到房源緊缺的困擾?!?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場分析師齊凡告訴記者,二手房業(yè)單邊惜售的情況,在某程度上制約了需求的正常釋放,刺激二手房價(jià)格的非理性上漲。
根據(jù)北京中原地產(chǎn)的調(diào)查,目前在北京二手房市場累積未變現(xiàn)的需求已經(jīng)達(dá)13.5萬套,而在售的房源僅為2.6萬套,供需比達(dá)到1比5.2,遠(yuǎn)超2009年12月的1比4.2,同比增加幅度達(dá)147%。北京的二手房市場已完全進(jìn)入賣方市場,定價(jià)權(quán)牢牢掌握在賣方手中。
觀點(diǎn) 維穩(wěn)政策難抑價(jià)格攀升盡管3月北京二手房住宅的成交均價(jià)已上漲到每平方米15222元,可這似乎還不是瘋狂的終點(diǎn)。在北京中原地產(chǎn)對800戶賣房人所做的調(diào)查中,雖然91.5%的房主都認(rèn)為房價(jià)已經(jīng)很高了,可仍有76%的被調(diào)查者底氣十足,認(rèn)為今年房價(jià)依然會(huì)漲,其中選擇大漲超過15%的二手房主更是占到60%。
對此,中原地產(chǎn)市場研究部分析,商品房的持續(xù)高價(jià)拉動(dòng)了二手房成交的上漲。目前商品房存量僅為86721套,相比去年同期13086套減少4萬余套。土地市場的暫停拍賣,使得很多購賣雙方都預(yù)期樓市會(huì)繼續(xù)上漲。如果沒有政策的有力打壓,以穩(wěn)為主的政策將難以抑制房價(jià)繼續(xù)攀升,4月份二手房的價(jià)格預(yù)計(jì)將依然維持2%至3%的上漲幅度。(趙瑩瑩)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 專家:土地拍賣應(yīng)從價(jià)高者得“轉(zhuǎn)向”價(jià)優(yōu)者得
- 土地市場硝煙從未散去 商品房實(shí)際地價(jià)不斷抬高
- 廣州樓市怪相:網(wǎng)簽價(jià)飆漲 購房價(jià)暗降
- 上海土地拍賣熱度不減 金地22.86億得航頭地塊
- 專家稱土地招標(biāo)方式對調(diào)控房價(jià)作用有限
- 專家稱土地招標(biāo)方式對調(diào)控房價(jià)作用有限
- 樓市調(diào)控進(jìn)入新階段 重點(diǎn)由住宅轉(zhuǎn)向土地市場
- 【轉(zhuǎn)移】樓市調(diào)控進(jìn)入新階段 重點(diǎn)由住宅轉(zhuǎn)向土地市場
- 海南逐步改變傳統(tǒng)土地拍賣方式
- 國土部:今年開展土地招拍掛改革試點(diǎn)
- 上海:土地競價(jià)新規(guī)上演 抑價(jià)作用尚待檢驗(yàn)
- 限價(jià)拍地將全國推廣 土地出讓不再"價(jià)高者得"