陳嘉(化名)再三叮囑我，不要透露她的姓名，因為較近經(jīng)濟適用房的使用情況查得緊，她不想給自己惹麻煩?！耙皇前涯惝斉笥?，完全不會接受采訪的?！彼f。

　　申請到選房，4年時間

　　提出經(jīng)濟適用房申請的時候，陳嘉與丈夫、孩子還有公婆一家五口擠在公公單位的房改房里，三室一廳，不到50平方米。那是2003年，當時杭州很多普通工薪家庭的居住條件差不多都是這樣，她身邊也有購了商品房的朋友，但很少?！爱敃r我有個同事申請了經(jīng)濟適用房，他的經(jīng)濟狀況比我們家好多了，我想他都能申請到，我為什么不試試呢？”

　　陳嘉當時剛從原單位下崗，而丈夫一直沒有固定工作，孩子還在上中學，住的房子在公公名下，她完全符合經(jīng)濟適用房的申請條件?！吧暾堖^程很順利，但等待的過程很漫長?！标惣握f她運氣不夠好，剛提出申請沒多久就碰上杭州經(jīng)濟適用房政策調(diào)整。

　　從2003年陳嘉提出申請，等終于收到通知說可以參加搖號、選房了，已經(jīng)是2007年，距離陳嘉提出經(jīng)濟適用房申請已經(jīng)過了將近4年。

　　手頭有錢了，再購商品房

　　4年，陳嘉的孩子已經(jīng)從初中生變成了高中生，而直到2009年，陳嘉才真正拿到了房子。

　　陳嘉選了九堡的經(jīng)濟適用房，因為她覺得那里的公交配套跟進速度會比較快，而且規(guī)劃看起來也不錯。事實也是如此，從2007年選房，到2009年交付，九堡的房價已經(jīng)經(jīng)過兩輪上漲，商品房價格從每平方米八九千元的均價直至突破兩萬元。

　　而從申請經(jīng)濟適用房到交付的這6年間，陳嘉的生活也發(fā)生了變化。頭先是經(jīng)濟條件，她換了新工作，平均月收入有3000元左右，丈夫購了輛小貨車，平時跑跑貨運，收入也還不錯；其次是她父母將一套房改房轉(zhuǎn)到了她的名下，雖然面積很小，但好歹是緊靠學校的小區(qū)，市價也有70萬元左右。

　　去年年底，陳嘉把那套緊靠學校的小區(qū)賣掉了，轉(zhuǎn)頭在市購了一套50平方米左右的酒店式公寓，她說多出來的錢打算拿來 子。

　　賣了太虧，我只想偷偷地出租

　　我問陳嘉，那套經(jīng)濟適用房她還打算住嗎？她考慮了很久，說了實話：“那套房子其實從來沒打算自己住，較初申請經(jīng)濟適用房是覺得別人都在申請，自己不申請好像虧了，所以就去了?！?

　　陳嘉較初的打算是這樣的，九堡的商品房漲勢這么好，等她的經(jīng)濟適用房交付滿5年以后可以上市，多少能賺一筆。然而2007年9月，杭州市出臺了《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》，要求經(jīng)濟適用房上市交易時按照屆時的銷售價與當時經(jīng)濟適用房購購價(包括超過享受面積部分的經(jīng)濟適用商品房)差價的55%向政府繳納土地收益等價款。這么一來，出售經(jīng)濟適用房的所得收益其實相當有限——賣，一點也不劃算。

　　“現(xiàn)在只能先簡單裝修一下，租著再說?！标惣握f，租約簽了一年，房客已經(jīng)搬進去一個多月了?！拔乙仓澜?jīng)濟適用房不允許出租，但是現(xiàn)在賣又不能賣，我又不想搬過去住，不租難道空著嗎？一旦查到就再說吧，反正在出租的又不只我一個，也沒見誰怎么樣?！北緢笥浾哒阐惾A

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