2011年前年后，面對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與金融調(diào)控政策劈頭蓋臉地下來，似乎人們在密集的，并且大肆宣傳的政策當(dāng)中能夠聞到那么一股子火藥味，開發(fā)商再不聽話，好象真要挨板子一樣。消費者似乎感覺到了那股子怨氣要消了，甚至想即便房價降不下來，看到開發(fā)商的日子難過，也算是解了氣了。

　　這不，限購之后，各地限價目標開始陸續(xù)出臺，而偏偏是上漲較兇的北京、上海、深圳等地遲遲不出限價目標。估計對于他們，價格上漲與回落問題事小，烏紗保與不保事大，所以他們才互相觀望，明知道這些已經(jīng)冒出頭來的城市，大多是根據(jù)人均可支配收入增長與GDP增長幅度作為參考，言外之意，允許房價漲幅在10%左右。此時此刻，他們只需看看對這些城市是否認、問責(zé)呢？還是沉默、認可呢？有了這個態(tài)度之后，北京、上海、深圳也就自然有了效仿之法。

　　再說說“明碼標價”的問題，其實政策出發(fā)點畢竟是好的，是真心希望開發(fā)商能講點誠信，做到陽光購賣。但恰恰是這些執(zhí)行性極差的政策，使地方政府的個別部門又增加了一重特權(quán)，使其更可能恣意地在開發(fā)商身上榨取油水，撕開了更大的權(quán)力尋租缺口，較后將這些成本重新轉(zhuǎn)嫁給消費者。

　　本人之所以說“細則越多，房價越漲”不是無理取鬧或是嘩眾取寵，眾所周知，分稅制已經(jīng)被國內(nèi)外專家批判得體無完膚，放著根本的調(diào)控利器（增值稅）不用，卻總是顧左右而言它，更有些專家刻意將房地產(chǎn)問題繞著圈子復(fù)雜化，如同中石油一樣，繞一圈下來的目的就是要告訴你，我賠了錢，國家要支持我，補貼我。

　　讓我們睜開眼睛好好看看吧，限貸、限購催生了什么？真假結(jié)婚、真假離婚、真假社保、真假個稅，更催生了黃牛黨橫行。

　　開發(fā)商房價賣高了，說你不聽黨的話，不跟著政策走；房價賣低了，懷疑你做陰陽合同，意圖偷稅；明碼標價，一房一價，漲價要通過地方政府允許，地方政府這桿秤能經(jīng)得住考驗嗎？再蠢的人都可以看到，地方政府掣肘房地產(chǎn)的環(huán)節(jié)越來越多，試問，拋除開發(fā)商的責(zé)任之外，有多少成本在地方政府這一塊產(chǎn)生？長此以往，“越調(diào)越漲”豈不越來越合理了嗎？

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