時(shí)光荏苒，曾經(jīng)被稱(chēng)為“含著金湯匙出生一代”的80后，如今也開(kāi)始集體“奔三”。然而，在疾風(fēng)驟雨的改革中成長(zhǎng)起來(lái)的80后，注定要承受中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶來(lái)的劇烈陣痛，橫亙?cè)谒麄兠媲暗?，是房貸、車(chē)貸、成家、立業(yè)等多重生活壓力。在限購(gòu)令的出臺(tái)后，不少80后的置業(yè)計(jì)劃在頃刻間開(kāi)始變得遙遠(yuǎn)，他們或被限購(gòu)沒(méi)有資格購(gòu)購(gòu)，或無(wú)力承受高房?jī)r(jià)之痛，或沒(méi)有資格享受保障房福利，這個(gè)群體，更需要被關(guān)注。
　　
　　 調(diào)控不應(yīng)誤傷剛需
　　
　　造成80后置業(yè)困難的根本原因，在于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，在這個(gè)轉(zhuǎn)型過(guò)程中，社會(huì)福利保障這一塊沒(méi)有及時(shí)跟上，留下了很大的“窟窿”，而80后很不幸，恰巧落在了這個(gè)“窟窿”中。
　　
　　有研究機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，北京頭套房貸者的平均年齡只有27歲，這領(lǐng)跑西方發(fā)達(dá)國(guó)家差不多一代人，顯然都是依賴(lài)父母的力量提前置業(yè)的，年輕人如果透支收入提前置業(yè)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)很大，一旦經(jīng)濟(jì)波動(dòng)收入下降，遭受的打擊很可能是不堪承受的。
　　
　　 80后應(yīng)如何合理置業(yè)，我想這個(gè)問(wèn)題單純依賴(lài)80后自身很難解決。任何樓市調(diào)控措施，都不應(yīng)該誤傷80后自住性購(gòu)房需求，因?yàn)?0后在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中，所受到的傷害已經(jīng)太多了，再也不能在他們傷口上“撒鹽”了。
　　
　　 年輕人租房比購(gòu)房好
　　
　　 80后的年輕人為什么就非要購(gòu)房？很多人談到這個(gè)會(huì)提到傳統(tǒng)觀念的問(wèn)題，但事實(shí)上很多傳統(tǒng)觀念是可以、也必須要打破的。年輕人的住房問(wèn)題完全可以由租賃市場(chǎng)來(lái)解決?，F(xiàn)在社會(huì)流動(dòng)性高、機(jī)會(huì)多，租賃市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始發(fā)展起來(lái)，租房也非常的方便，更重要的是自由，另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是可以老住新房子。所以租房也未嘗不是一個(gè)好的選擇。
　　
　　年輕人花那么高的價(jià)錢(qián)來(lái)購(gòu)房還需要依靠上一輩的支持，在房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)狀下，大家背著一個(gè)“蝸殼”奮斗多累啊？我想在政策嚴(yán)控的現(xiàn)實(shí)考量下，年輕人的住房觀念會(huì)慢慢回歸理性的。
　　
　　 梯級(jí)置業(yè)適合80后
　　
　　在北京這樣的城市生活可能壓力會(huì)很大，生活質(zhì)量不如自己家鄉(xiāng)的好。但從另外一面來(lái)看，北上廣作為全國(guó)一線城市，無(wú)論從教育、文化、信息還是國(guó)際化來(lái)講，都是很多二三線城市遠(yuǎn)不可比擬的。所以北上廣的氛圍讓很多人留戀也是可以理解的。
　　
　　對(duì)于置業(yè)建議，我認(rèn)為應(yīng)該是根據(jù)自己合理的收入水平，用梯度化的方式來(lái)完成生活的不斷升級(jí)，比如有北京戶口的可以申請(qǐng)廉租房、經(jīng)適房等，隨著自己今后收入的提高，再去更換更好的房子。其實(shí)限購(gòu)令肯定也只是一個(gè)階段性的調(diào)控政策，不會(huì)一直持續(xù)下去。但是在這階段性的調(diào)控下，國(guó)家的政策誰(shuí)也無(wú)法逾越。在這種情況下，80后在置業(yè)時(shí)盡管會(huì)有很多無(wú)奈，但得客觀冷靜地思考，根據(jù)自己實(shí)際的收入水平合理計(jì)劃。
　　
　　 置業(yè)心態(tài)調(diào)整好
　　
　　 80后與90后的區(qū)別就是，80后已經(jīng)進(jìn)入成熟的年齡階段，對(duì)自己的未來(lái)已經(jīng)有一個(gè)初步的判斷，該留在哪里發(fā)展、哪里發(fā)展有前途、自己更適合在哪發(fā)展應(yīng)該已經(jīng)基本明確，如果決定留在北上廣這樣的城市，就要做好付出的準(zhǔn)備。
　　
　　 80后這個(gè)群體中的很多人現(xiàn)在已經(jīng)成為社會(huì)的中堅(jiān)力量。置業(yè)關(guān)鍵是要擺正心態(tài)，看清自己的需求，認(rèn)清自己的實(shí)力。頭次置業(yè)，不用考慮過(guò)多，未來(lái)的事業(yè)還有三四十年的發(fā)展期，應(yīng)主要考慮當(dāng)下的需求。而且可以把房產(chǎn)當(dāng)作人生的筆投資，適當(dāng)?shù)倪x擇一些交通便利、戶型小、總價(jià)低的過(guò)渡性產(chǎn)品，當(dāng)然，如果實(shí)力充足的話，一步到位也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　
　　 房子是家的承載體
　　
　　 80后的置業(yè)問(wèn)題不能一概而論，80后中很大一部分人已經(jīng)邁入了而立之年，進(jìn)入了上有老、下有小的階段。房子對(duì)于他們是一個(gè)家的承載體，給他們帶來(lái)生活的歸屬感。
　　
　　因此，80后置業(yè)較主要的就是應(yīng)該認(rèn)清自己的需求。無(wú)論樓市是漲是跌，只要有這方面的需求、經(jīng)濟(jì)條件允許，就可以購(gòu)房。根據(jù)條件不同，選擇適合自己的房子。先解決“有沒(méi)有”的問(wèn)題，再解決“好不好”，比如我們即將開(kāi)盤(pán)的珠江國(guó)際公館，交通便利、精裝修、小戶型，就十分適合80后購(gòu)購(gòu)。對(duì)于80后，發(fā)展的道路還很長(zhǎng)。而且，國(guó)家也出臺(tái)了很多政策來(lái)解決剛需群體的住房問(wèn)題，因此不用過(guò)于著急，綜合考慮過(guò)各種因素后再?zèng)Q定。
 

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