在《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規(guī)定，各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。如今，期限將至，公布房價調控目標的城市除山西省的22個之外，其余還不到10個，且房價目標漲幅多與當?shù)谿DP增幅等掛鉤，大多在10%左右。接近去年房價年均增長幅度的標準引發(fā)各界爭議——10%的價格上漲空間究竟是“限價標準”還是“漲價標準”？  

　　多城市公布房價調控目標 漲幅10%左右  

　　一季度已接近尾聲，除了部分二、三線城市打頭陣公布調控目標之外，其余城市的目標均未出臺。截至3月24日，丹東、銀川、榆樹、佛山、沈陽、貴陽、昆明、岳陽以及山西省的20多個城市已公布控制目標。目標大多與當?shù)啬甓菺DP或居民人均可支配收入目標掛鉤，因此房價漲幅紛紛圍著10%打轉。  

　　——銀川規(guī)定2011年新建商品住房價格上漲幅度控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度以內，其今年預期的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅在10%以上。  

　　——佛山規(guī)定2011年新建住房價格漲幅不高于GDP增長速度，其2011年GDP增長目標為12%。  

　　——太原規(guī)定2011年全市新建商品住房年度價格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平，其今年GDP預期增幅為13%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅為10%。  

　　——昆明規(guī)定房價漲幅不能超過人均可支配收入增長水平，其今年城鎮(zhèn)居民人均可支配額收入預期增幅為10%以上。  

　　——沈陽確定了今年新建住房價格指數(shù)同比增幅低于當年城市人均可支配收入和經濟增長幅度的價格控制目標，2011年城市居民人均可支配收入、GDP增幅的預期目標均為12%。  

　　——丹東明確規(guī)定，2011年新建住房價格控制目標是同比漲幅控制在9%以下，其中市區(qū)同比漲幅控制在9.5%下。  

　　除上述城市外，其余已經公布房價調控目標的城市房價調控目標也基本都在10%左右。吉林省榆樹市公布的房價控制目標則要求低于2010年新建住房價格增幅，而2010年榆樹市區(qū)新建住房平均價格同比增長高達50.5%。  

　　目前，出臺“國八條”細則的城市已有數(shù)十個，但絕大多數(shù)城市仍遲遲未公布房價調控目標，尤其是北京、上海、深圳等房地產一線城市，還沒有一個公布房價調控目標。
 

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