建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾日前指出，2008年，在房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，應(yīng)努力幫助中等收入家庭解決住房問題。這意味著，政府部門開始考慮將中等收入家庭也納入到政府住房保障規(guī)劃范圍中來(lái)。1月22日《新華網(wǎng)》

是否是畫餅充饑？

頭先，根據(jù)我國(guó)分配制度改革的“提低、擴(kuò)中、限高”原則，較終要建立成橄欖形的收入結(jié)構(gòu)，那么，中等收入者比例將會(huì)越來(lái)越大。這么大一個(gè)群體依靠政府的限價(jià)房、政策性租賃房是杯水車薪，很難滿足的。其二，限價(jià)房和政策性租賃房，在戶型、面積要求上都有很多限制，也很難滿足中等收入家庭改善住房的要求。其三，如何界定中等收入者標(biāo)準(zhǔn)，如何確定中等收入者范圍，是一個(gè)非常棘手的問題。其四，中等收入者都購(gòu)不起房，中等收入者都要離開商品房市場(chǎng)，尋求包括政府幫助在內(nèi)的其他途徑解決住房問題，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)非常扭曲，房?jī)r(jià)已經(jīng)高得非常離譜了。

那么，解決之道何在？在于建立一個(gè)健康、理性、價(jià)格合理的商品房市場(chǎng)，大幅度增加收入水平。

保障對(duì)象不宜盲目擴(kuò)大

從政策層面上看，當(dāng)前較著急解決的，還是低收入家庭、困難群體的住房保障問題。在住房保障嚴(yán)重供不應(yīng)求、眾多貧困家庭排著長(zhǎng)隊(duì)等房住的情況下，奢談“將中等收入家庭納入住房保障”，政策制訂似乎脫離實(shí)際了。

就“可行性”而言，建設(shè)部曾對(duì)城鎮(zhèn)“較低收入、中低收入和高收入”有大概的算法———城鎮(zhèn)居民中高收入者和較低收入者各為10%左右，其余80%的家庭都屬于“中低收入者”。也就是說(shuō)，政府將包攬90%城鎮(zhèn)居民家庭的住房保障，這可行嗎？今年恰好是“房改”10周年紀(jì)念，如此一來(lái)，豈不是“辛辛苦苦整十年，一夜回到房改前”？

如果真將中等收入家庭納入住房保障，既對(duì)低收入家庭顯得不公，國(guó)家財(cái)政也可能不堪重負(fù)，更令人擔(dān)心的是，還有使保障性住房變成特殊福利房的危險(xiǎn)。

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