昨日起，北京住房公積金貸款較高額度上調(diào)至80萬元。

北京市公積金管理委員會發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金管理政策的通知》稱，按照住房公積金貸款較高額度的原則，住房公積金貸款較高額度調(diào)整為80萬元。據(jù)了解，在不到一年半的時間里，這已是北京市公積金貸款較高額度的次調(diào)整。根據(jù)《通知》，住房公積金每年的提取次數(shù)限制被取消。

在此次《通知》中還提出，今后購購政策性住房的借款申請人，將不再受到北京住房公積金繳存時限的限制。“只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請住房公積金貸款”。

上海市公積金管理高端經(jīng)濟師叢誠表示，對于公積金較高額度的調(diào)整，實質(zhì)上是適應(yīng)了市場房價變化的需要。

據(jù)了解，按照此前設(shè)定的基本原則，公積金較高貸款應(yīng)遵循滿足全體繳存人購購"中等價位、中小戶型"的基本購房需求。北京目前對于中小戶型的界定為，建筑面積在90平方米以下的普通住房。但由于今年北京市普通商品住房的均價已在1.1萬元/平方米至1.2萬元/平方米之間。因此，一套普通住房的總價已達(dá)到99萬元至108萬元之間。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)頭付款為20%的測算標(biāo)準(zhǔn)，今年北京市住房公積金的較高貸款額度從而被上調(diào)為80萬元。

叢誠又指出，北京公積金政策的實際繳存比例較高可達(dá)24%，這已經(jīng)高于了上海市的繳存比例。在目前公積金普遍節(jié)余的情況下，繳存時限的取消，有利于提高公積金的利用頻率?！翱梢悦吭轮」e金的改變，方便減輕貸款購房者的還貸壓力?！?

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