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七成半居民認為房價過高 消費意愿降至12年超低

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:南方日報  閱讀 851 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  昨日央行發(fā)布市場調(diào)查報告,報告顯示,一季度消費者消費意愿明顯下降,而銀行對從緊調(diào)控的預(yù)期明顯上升。這一報告是央行對全國50個城市進行的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查、5000戶企業(yè)抽樣調(diào)查,以及對銀行家進行問卷調(diào)查所得出的結(jié)論。央行報告稱,居民對物價滿意度緩和,對未來物價上漲預(yù)期有所減弱。但仍有較大部分居民認為目前房價過高,對調(diào)控效果不樂觀。

  消費意愿降至12年較低

  央行調(diào)查結(jié)果顯示,居民對物價滿意度較上年末有所緩和,但仍有66.9%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季降7個百分點;31.6%的居民認為物價“可以接受”,較上季升6.9個百分點。居民對未來物價上漲預(yù)期減弱,其中,預(yù)測下季物價上漲的居民比例為47.1%,較上季度減少14.3個百分點。

  而在當前物價、利率以及收入水平下,85.8%的城鎮(zhèn)居民傾向于儲蓄,其中,44.2%偏好“投資債券、股票、基金等”的變相儲蓄,41.6%偏好“儲蓄存款”。然而,只有14.2%的傾向于“更多消費”,為自1999年調(diào)查以來的較低值。

  在各類消費中,居民購車仍為主要消費熱點,其他消費意愿不旺。其中購車意愿為13.2%,處于調(diào)查以來較高位;大額商品消費意愿與旅游意愿分別為25.7%和22.6%,各低于同期2.3和0.9個百分點。

  房地產(chǎn)仍為投資頭選

  居民投資方面,在各主要投資方式中,選擇“房地產(chǎn)投資”的居民達25.1%,比上年末減少1個百分點,但仍為居民投資頭選。未來一季度,有購房意愿的居民占15.4%,較上年末小幅下降。

  面對當前的房價水平,74.4%的居民認為“過高,難以接受”,是僅低于上年末(75.5%)的高值。對調(diào)控后房價走勢,只有33%的居民預(yù)測房價將“保持穩(wěn)定”,另外三成持“上升”預(yù)期(包括“上升”或“先降后升”),只有兩成調(diào)查居民認為房價會“下降”(包括“下降”或“先升后降”)。

  銀行下季度貨幣政策仍將趨緊

  連續(xù)的緊縮政策調(diào)控下,目前針對銀行家的調(diào)查顯示,認為宏觀經(jīng)濟運行“正常”的銀行家比例升至51.6%,比上季提高不到1個百分點,認為當前宏觀經(jīng)濟“偏熱”或“過熱”的銀行家有所下降,占比為43.9%。而本季銀行家宏觀經(jīng)濟信心指數(shù)回升至55.3%,比上季提高1.9個百分點。

  而本季選擇貨幣政策“適度”的銀行家占比回落至39.4%,較上季降低了13個百分點,已經(jīng)連續(xù)兩個季度下降。對下季貨幣政策,仍有超過六成人士預(yù)期貨幣政策繼續(xù)“趨緊”,較上季大幅提高15.8個百分點,只有3成左右銀行家預(yù)期將保持現(xiàn)有適度水平。

  企業(yè)市場需求高位回落

  央行在全國范圍內(nèi)對5000戶企業(yè)開展調(diào)查問卷結(jié)果顯示:一季度企業(yè)家信心略有回升;企業(yè)經(jīng)營景氣狀況高位盤整,出現(xiàn)小幅波動;出口訂單繼續(xù)小幅下探,支付能力高位小幅下調(diào),但未來市場需求預(yù)期仍然樂觀向好。

  其中,企業(yè)產(chǎn)品市場需求指數(shù)回落。國內(nèi)訂單指數(shù)較上季下降0.9個百分點,但仍徘徊于調(diào)查以來的歷史高位。而出口訂單指數(shù)延續(xù)上季度以來的回落趨勢。此外,原材料價格微落,原材料購進價格指數(shù)和預(yù)期指數(shù)雖然分別有所回落,但兩項指數(shù)依舊位居近三年以來的較高歷史水平。而企業(yè)未來投資意愿出現(xiàn)溫和上行。

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