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我購了一套92.85平方房子，是5層沿街商住房，1樓2樓是沿街商鋪，使用面積是66平方，公攤是否合理

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1746 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如果不合理，我該怎么辦？

較佳答案 92.85-66=26.8526.85/66=40.68%按照計算你的公用分攤面積26.85平，公用分攤率40.68%真的很大。按經驗推算，你所說的五層商住房，應該是一幢較為窄長的建筑。有多個住宅出入口，住宅用梯，有一條或多條很寬很長的公用通道，較大的住宅大堂、樓梯間。要不就是商業(yè)與住宅有共用的公用通道或出入口、樓梯。如果不是上述的條件：按照《房產測量規(guī)范》公用分攤面積基本以“誰使用誰分攤的”的計算原則，也不存在合不合理的問題。要說不合理，應該為該房地產開發(fā)商，把該幢房屋設計出這么大的公用分攤面積，這會使其銷售出現一大障礙。

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