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經(jīng)濟適用房過戶

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 699 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我用我親戚的名字購了一套經(jīng)濟試用房，房款是我們一次付清的，現(xiàn)在（未滿5年）我有審核過的經(jīng)濟試用房審批表，具備購經(jīng)濟試用房資格，我現(xiàn)在如何過戶到我的名下？都有哪些費用？需要攜帶哪些資料呢？

問題補充： 我是北京的！如果過戶不是可以低于當時購的價格嗎？這個是我們可以說了算的嗎？還是國家有規(guī)定必須是當時購的價格？

較佳答案 由于經(jīng)濟適用房是“有限產(chǎn)權(quán)”，在過戶時有很多的限制。未滿五年，過戶要交的地稅費太多了。1.5%契稅、0.1%印花稅、1%個稅、5.5%營業(yè)稅、3%土地出讓金、10%綜合地價款。這些錢加起來可不是個小數(shù)目。現(xiàn)在過戶時，你報給國家的價格只要高于當?shù)氐氖袌鲋笇r就行了，低于市場指導價不能過戶。所有的稅費計算都是以你報給國家的交易價為基準的。至于市場指導價，你可以到房子所在行政區(qū)的二手房交易部門查一查。個人建議你不要走過戶手續(xù)，走與手續(xù)，費用應(yīng)該會比二手房過戶低。

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