“今年仍集中火力講一件事。”今年兩會召開前夕，全國政協(xié)委員、央行貨幣政策委員會委員李稻葵就對記者表示，今年上會他較關注的還是房地產(chǎn)問題，將再提保障房融資制度。而截至昨天，記者了解到，不少代表、委員的議案提案都聚焦房地產(chǎn)。房地產(chǎn)再成“兩會”關注熱點。

　　不少代表、委員關注高房價

　　從2010年4月以來，三輪調(diào)控政策直指高房價。在今年“兩會”議案提案中，不少代表、委員的建議也直指高房價。

　　全國政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛就在提案中建議制定房地產(chǎn)市場反暴利法。宋林飛認為，房價過高的主要原因，是開發(fā)商過度追求利潤化。反暴利，是為了保證投資者與消費者之間的公平。

　　全國政協(xié)委員、清華大學政治經(jīng)濟學研究教授蔡繼明則向媒體公布了一份《用自住性商品房解決房地產(chǎn)難題》的提案。蔡繼明表示，長期以來遏制房價的政策之所以收效甚微，不乏“房地產(chǎn)市場逐步變?yōu)橥顿Y和投機者的樂園”，扭曲了房地產(chǎn)行業(yè)的社會屬性的原因。而要使絕大多數(shù)居民可以通過商品房市場獲得與自己購購力相適應的住宅，就要通過一個新的突破口：讓自住性商品房成為城市房地產(chǎn)市場的主體，約束炒房行為不能涉及用于自住的中低端商品房。為此，蔡繼明建議，政府將房地產(chǎn)的關注點從需求端轉(zhuǎn)向供應端，明確地將70%的住宅用地規(guī)劃為自住性的商品房，并規(guī)定此類商品房只能發(fā)放自住性房產(chǎn)證，不能用于交易。

　　保障房吸引保險資金興趣

　　在關于房地產(chǎn)的提案中，保障房也成為許多代表、委員關注的熱點。李稻葵此前表示，保障房通過收取房租，可以形成地方政府的良性資產(chǎn)，因此資本市場會感興趣。目前來看，這一論點已經(jīng)有了較新的例證：險資對保障房建設的熱情。

　　全國政協(xié)委員、中國人壽保險集團總裁楊超在此次擬提交全國兩會的提案中建議，應盡快出臺險資參與保障性住房投資及管理的相關細則。楊超建議，由保監(jiān)會、住建部等部委牽頭，出臺有關細則，并給予一定的政策傾斜，從而在促進保障性住房建設和發(fā)展的同時，實現(xiàn)保險業(yè)又好又快發(fā)展。

　　另據(jù)報道，楊超還透露，中國人壽已與北京、福建等多個地方政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中包括險資投資保障房建設。

　　無獨有偶的是，全國政協(xié)委員，中國平安董事長兼頭席執(zhí)行官馬明哲也在提案中建議，利用保險資金支持國家保障性住房建設，發(fā)揮保險資金改善民生的作用。馬明哲表示，利用保險資金支持保障性住房建設，不僅有利于加快保障性住房建設工程的發(fā)展，而且有助于提高保險資金的長期投資收益。

　　分析人士認為，全國今年將開建1000萬套保障房、今后5年新建3600萬套保障房的目標，無疑讓敏感的險資看到獲利空間。
 

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