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小區(qū)公共用地物業(yè)有權租賃嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1355 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我們的小區(qū)物業(yè)把公共用地(小區(qū)內(nèi)路邊)租賃給車主做停車用,想問這樣做合理嗎?

較佳答案 物業(yè)多不將車位采取租賃方式，小區(qū)的車輛將陷入無序停放狀態(tài)，影響整個小區(qū)環(huán)境。但這筆租賃的收益應該歸業(yè)主共有，物業(yè)只應提取一部分車場管理費。同時車位租賃必須經(jīng)交管部門的審批，否則將為違法經(jīng)營。另外車位只能租賃給本小區(qū)業(yè)主，而不能租給外部人員。將小區(qū)路邊（也許是非規(guī)劃車位）劃為車位，一般原因有二：一種是小區(qū)車位客觀上嚴重不足，而車主也不愿購購或租賃屬于開發(fā)商所有的地下車位。物業(yè)迫于車主壓力所致；一種是物業(yè)貪圖更多收益。也許您的小區(qū)還未成立業(yè)委會，如果成立了。物業(yè)就必須與業(yè)委會協(xié)商，否則就不能隨意將非車位處劃為車位。

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