中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布較新報(bào)告稱(chēng)，2011年2月，全國(guó)100個(gè)城市住宅的平均價(jià)格為8686元/平方米，環(huán)比上漲0.48%，100個(gè)城市中有80個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比仍在上漲，反映出目前房?jī)r(jià)正處于一系列調(diào)控政策的消化階段。而針對(duì)去年來(lái)一直維持上漲態(tài)勢(shì)的房?jī)r(jià)，國(guó)家已要求各城市要在一季度公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。目前，銀川、貴陽(yáng)、昆明已公布控制目標(biāo)，南昌、太原、天津等少數(shù)城市已明確3月底前公布，廣東也已硬性要求各市在3月底前公布。

　　京滬穗深等一線(xiàn)城市樓市成交量大幅萎縮

　　昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布較新報(bào)告，2011年2月，全國(guó)100個(gè)城市住宅的平均價(jià)格為8686元/平方米，環(huán)比上漲0.48%；100個(gè)城市中，有80個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，2個(gè)城市與上月持平，18個(gè)城市呈現(xiàn)環(huán)比下跌。

　　環(huán)比漲幅居前的城市分別是：汕頭、宿遷、徐州、株洲、濰坊、福州、洛陽(yáng)、南通、佛山、湛江，其中汕頭和宿遷漲幅介于2%-3%之間，徐州、株洲等城市價(jià)格漲幅在1%-2%之間。另有常熟、烏魯木齊等10個(gè)城市的漲幅也處于1%-2%之間，沈陽(yáng)、中山等60個(gè)城市漲幅在1%以?xún)?nèi)。

　　另外同比方面，北京、上海等十大城市同比上漲遠(yuǎn)超15%，仍呈現(xiàn)全線(xiàn)上漲趨勢(shì)。中國(guó)指數(shù)研究院研究員分析，二月份環(huán)比上個(gè)月房?jī)r(jià)的漲幅不超過(guò)1%，呈現(xiàn)了高位持平狀態(tài)；而受各類(lèi)調(diào)控政策疊加影響，目前全國(guó)樓市成交量皆全線(xiàn)下跌，北京、上海、廣州和深圳等一線(xiàn)城市的樓市成交量大幅萎縮，部分城市下跌幅度甚至達(dá)八成，房?jī)r(jià)下行壓力逐漸累積。

　　住建部強(qiáng)調(diào)地方政府要切實(shí)負(fù)責(zé)控制房?jī)r(jià)

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然“新國(guó)八條”出臺(tái)后的2月，房?jī)r(jià)仍維持上漲態(tài)勢(shì)，但控制房?jī)r(jià)的決心不減。住建部部長(zhǎng)姜偉新前日也再次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，地方政府要切實(shí)承擔(dān)起責(zé)任。

　　根據(jù)“新國(guó)八條”要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。要求各城市明確“限價(jià)”，這在近年的樓市調(diào)控中還是頭次。{$page$}

　　根據(jù)公開(kāi)信息，目前已有銀川、貴陽(yáng)、昆明3市公布了2011年的年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。銀川市表示，2011年銀川市新建商品住房?jī)r(jià)格上漲幅度，要控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅以?xún)?nèi)，同比增幅要低于10%；貴陽(yáng)市的目標(biāo)是嚴(yán)格控制新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值；昆明則表示房?jī)r(jià)漲幅不能超過(guò)人均可支配收入增長(zhǎng)水平。

　　另有部分地方政府也已明確表示將按照“新國(guó)八條”要求，在3月底前公布。

　　2月25日召開(kāi)的廣東全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，就已明確要求各市提出本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。昨日，杭州出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，也表示將在3月底前向社會(huì)公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。此外，還有南昌、太原、天津等數(shù)個(gè)城市作出了3月底前公布的承諾。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，控制目標(biāo)訂高了，完成指標(biāo)就有難度，訂得太低，又擔(dān)心不滿(mǎn)意，這對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)是一道難題

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