1998年，外婆居住的單位房要拆遷，根據(jù)當時的拆遷政策：只有購新房，才可以享受一定的拆遷優(yōu)惠，不購房，單位可提供安置租賃房，不再享受拆遷優(yōu)惠政策，并要出租金。當時，經(jīng)她和她子女們商量后，同意由我出資以外婆名義購購新房（這樣才能享受拆遷優(yōu)惠），房產寫外婆的名字，房產歸我所有，外婆去世后，該套房子由我無條件繼承。作為條件，外婆在世時，我家負責保證老人家有地方居住。為此，專門簽訂了協(xié)議，并辦理了公證。目前各方均予認可，無異議。新房交房后，一直提供給外婆居住。直到2004年，我裝修需要房子，按照協(xié)議（協(xié)議規(guī)定當我結婚或其它需要用該套房時，要負責安置老人家），在外租了一套房子供她居住，租金由我支付?？紤]到她年紀越來越大，在外租房越來越困難，我以自己的名義在單位購了一套小房子，專門給其養(yǎng)老。事情到這里，本來皆大歡喜。沒想到，今年外婆突然非常固執(zhí)地提出，要把她名下的大房子和我名下的小房子互換過戶，理由是：我享受了她的拆遷優(yōu)惠。我沒有同意，我只同意按原協(xié)議履行，小房子外婆繼續(xù)居住，大房子如果現(xiàn)在她同意現(xiàn)在過戶給我，我感謝她，不同意，我就嚴格按公證協(xié)議等她百年以后再辦。理由如下：1、 拆遷優(yōu)惠是購房才有，應該是從屬于我的購房行為的。如果我沒有購房，就不存在拆遷優(yōu)惠。不知道，法律上對這種購房才能享有的拆遷優(yōu)惠是如何定義的。2、 兩套房子都是我出資購購的，不存在互換的問題，我確實享受了拆遷優(yōu)惠，但我不是無償享受拆遷優(yōu)惠的，我承擔了相應的義務（保證她老有所居），現(xiàn)在我也愿意繼續(xù)履行我的義務。3、 我認為，外婆在同意我購房的時候，就不存在所謂拆遷優(yōu)惠的權利，而是選擇了讓我保證其老有所居的義務。外婆究竟有沒有資格主張房子的權利？法律關系到底是怎樣的？希望大家跟我指點?，F(xiàn)在外婆對我不愿換房過戶很不滿意，我也不想親人變成仇人，但我覺得，外婆現(xiàn)在的要求聽其來好象有些道理，但真這樣，對我也很不公平嗎？希望能在情理法的框架下，給我些建議。謝謝?。?p>

問題補充： 我現(xiàn)在是對這里面的法律關系有點疑惑，購購才有的拆遷優(yōu)惠，這個算是遺產嗎？

網(wǎng)友答 《繼承法》十一條 遺囑繼承或者遺附有義務的，繼承人或者受遺人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。 你只要嚴格按照協(xié)議上的規(guī)定，履行了義務，就可以的。但你要保留好購房的收據(jù)和發(fā)票。

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