1998年，外婆居住的單位房要拆遷，根據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷政策：只有購新房，才可以享受一定的拆遷優(yōu)惠，不購房，單位可提供安置租賃房，不再享受拆遷優(yōu)惠政策，并要出租金。當(dāng)時(shí)，經(jīng)她和她子女們商量后，同意由我出資以外婆名義購購新房（這樣才能享受拆遷優(yōu)惠），房產(chǎn)寫外婆的名字，房產(chǎn)歸我所有，外婆去世后，該套房子由我無條件繼承。作為條件，外婆在世時(shí)，我家負(fù)責(zé)保證老人家有地方居住。為此，專門簽訂了協(xié)議，并辦理了公證。目前各方均予認(rèn)可，無異議。新房交房后，一直提供給外婆居住。直到2004年，我裝修需要房子，按照協(xié)議（協(xié)議規(guī)定當(dāng)我結(jié)婚或其它需要用該套房時(shí)，要負(fù)責(zé)安置老人家），在外租了一套房子供她居住，租金由我支付?？紤]到她年紀(jì)越來越大，在外租房越來越困難，我以自己的名義在單位購了一套小房子，專門給其養(yǎng)老。事情到這里，本來皆大歡喜。沒想到，今年外婆突然非常固執(zhí)地提出，要把她名下的大房子和我名下的小房子互換過戶，理由是：我享受了她的拆遷優(yōu)惠。我沒有同意，我只同意按原協(xié)議履行，小房子外婆繼續(xù)居住，大房子如果現(xiàn)在她同意現(xiàn)在過戶給我，我感謝她，不同意，我就嚴(yán)格按公證協(xié)議等她百年以后再辦。理由如下：1、 拆遷優(yōu)惠是購房才有，應(yīng)該是從屬于我的購房行為的。如果我沒有購房，就不存在拆遷優(yōu)惠。不知道，法律上對這種購房才能享有的拆遷優(yōu)惠是如何定義的。2、 兩套房子都是我出資購購的，不存在互換的問題，我確實(shí)享受了拆遷優(yōu)惠，但我不是無償享受拆遷優(yōu)惠的，我承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)（保證她老有所居），現(xiàn)在我也愿意繼續(xù)履行我的義務(wù)。3、 我認(rèn)為，外婆在同意我購房的時(shí)候，就不存在所謂拆遷優(yōu)惠的權(quán)利，而是選擇了讓我保證其老有所居的義務(wù)。外婆究竟有沒有資格主張房子的權(quán)利？法律關(guān)系到底是怎樣的？希望大家跟我指點(diǎn)?，F(xiàn)在外婆對我不愿換房過戶很不滿意，我也不想親人變成仇人，但我覺得，外婆現(xiàn)在的要求聽其來好象有些道理，但真這樣，對我也很不公平嗎？希望能在情理法的框架下，給我些建議。謝謝！！

問題補(bǔ)充： 我現(xiàn)在是對這里面的法律關(guān)系有點(diǎn)疑惑，購購才有的拆遷優(yōu)惠，這個(gè)算是遺產(chǎn)嗎？

網(wǎng)友答 《繼承法》十一條 遺囑繼承或者遺附有義務(wù)的，繼承人或者受遺人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。 你只要嚴(yán)格按照協(xié)議上的規(guī)定，履行了義務(wù)，就可以的。但你要保留好購房的收據(jù)和發(fā)票。

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