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我家房子是二十幾年前建造的，當(dāng)時(shí)建造的時(shí)候，就是村里證明的，現(xiàn)在證明人已經(jīng)去世，拆遷的話沒(méi)有任何房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 877 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

沒(méi)有任何房產(chǎn)土地證明的情況下，請(qǐng)問(wèn)拆遷政策是怎樣的，平方怎么算？按戶口本上的人來(lái)算嗎？

問(wèn)題補(bǔ)充：這么多年過(guò)去了如果再去辦理土地證房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦需要多久多少錢

網(wǎng)友答按照國(guó)家相關(guān)政策及地方配套政策，拆遷到的房屋如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，則需要進(jìn)行違章鑒定，違章鑒定是按照政府測(cè)繪隊(duì)的各個(gè)時(shí)期的航拍圖進(jìn)行認(rèn)定，你家房子20多年前建的，那就是1990年前的房子，如果你家的房子經(jīng)違章鑒定為1986年以前的話，按照一些地方拆遷優(yōu)惠政策（例如溫州市拆遷政策）的話，是會(huì)等同與合法產(chǎn)權(quán)的，即不需要產(chǎn)權(quán)證就認(rèn)定你的房子是合法的。另外，現(xiàn)在的拆遷賠償，是按照房子的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行賠償?shù)?，至于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，各個(gè)地方的相配套的法規(guī)可能會(huì)有不同，不過(guò)基本上是按照每平方米每月多少錢算的。

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