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二手房過戶稅費有那些? 滿意的追加100分.

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 716 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

廣東省肇慶市封開縣的二手房過戶.購賣雙方要交的各種稅費竟然高達(dá)7%,如果是沒滿5年的新房的話就要交高達(dá)14%的稅.注:房子是普通房.(什么別墅之類,越大房子不說)想問一下專業(yè)人士,二手房過戶都有那些費用(非中介).越詳細(xì)越好.

問題補(bǔ)充：關(guān)鍵是前面7%的部分,契稅1.5%,再加上其它的較多也就3%到4%.怎么有7%的稅率??(房產(chǎn)局的沒詳細(xì)說)如果是沒超5年的新房我知道要交營業(yè)稅5.5%,個人所得稅1%,還有應(yīng)該是土地增值稅.合起來是7%多左右.(去房產(chǎn)局問了.)

較佳答案商品房在購購五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1% 購賣雙方個0.05%個人所得稅：1% 或購房差價的20%。土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購購的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房標(biāo)準(zhǔn)價每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價每平米補(bǔ)63元成本價每平米補(bǔ)9元（土地出讓金）購賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了。如果需要貸款還必須交納評估費，按評估價的千分之三收取。國家各項稅費不斷出臺，有的是限制房價上漲和大量房蟲炒房出臺的，但我們老百姓購房越來越困難了。沒辦法，豬肉漲價、房子漲價、方便面也在漲價。只有工資不漲。

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