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房屋過(guò)戶需那些手續(xù)?應(yīng)該注意什么問(wèn)題?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 787 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.房屋過(guò)戶時(shí):都需要購(gòu)賣(mài)雙方帶什么證件?原房主是不是必須親自到場(chǎng)?2.怎么知道所購(gòu)房屋沒(méi)有被抵押,沒(méi)有一房多賣(mài)等?

問(wèn)題補(bǔ)充： 3.房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象?4.何種情況下不能獲得房屋的<他項(xiàng)權(quán)證>.5.房主以各種理由不愿意親自出面,讓別人代理,象這種情況,他們是不是得有委托協(xié)議書(shū),代理人才能為他辦理過(guò)戶手續(xù)啊?

較佳答案答1：5證身份證房證契證戶口本結(jié)婚證（房主的）。購(gòu)方身份證原房主必須到場(chǎng)，夫妻雙方，離異不算~必須的。2：抵押的在房證上有銀行的印章，上面印有抵押字樣3：到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，進(jìn)行查檔，費(fèi)用100元。必須的。4：?jiǎn)栴} 模糊其他辦理清楚即可。5：如有代理人，出舉委托公證書(shū)即可。必須的。小辦法，一般在房產(chǎn)局都有一些專門(mén)幫忙辦理過(guò)戶手續(xù)的人一般200就可以，也可以找一家房產(chǎn)中介幫忙，講一講價(jià)200-300 OK ~~

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