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房屋過戶需那些手續(xù)?應該注意什么問題?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 808 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.房屋過戶時:都需要購賣雙方帶什么證件?原房主是不是必須親自到場?2.怎么知道所購房屋沒有被抵押,沒有一房多賣等?

問題補充： 3.房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象?4.何種情況下不能獲得房屋的<他項權證>.5.房主以各種理由不愿意親自出面,讓別人代理,象這種情況,他們是不是得有委托協(xié)議書,代理人才能為他辦理過戶手續(xù)啊?

較佳答案答1：5證身份證房證契證戶口本結婚證（房主的）。購方身份證原房主必須到場，夫妻雙方，離異不算~必須的。2：抵押的在房證上有銀行的印章，上面印有抵押字樣3：到當?shù)胤慨a(chǎn)局，進行查檔，費用100元。必須的。4：問題模糊其他辦理清楚即可。5：如有代理人，出舉委托公證書即可。必須的。小辦法，一般在房產(chǎn)局都有一些專門幫忙辦理過戶手續(xù)的人一般200就可以，也可以找一家房產(chǎn)中介幫忙，講一講價200-300 OK ~~

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