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修改房產(chǎn)證登記項目,如何辦理?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1055 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我有個問題想咨詢一下,去年,結(jié)婚前我和愛人兩家集資購房,因為我不是本市人,無法享受8成貸款,戶主就寫了我愛人的名字,當(dāng)時填寫信息時,也沒有考慮太多,結(jié)婚后幾個月,房產(chǎn)證下來后,發(fā)現(xiàn)戶主是我愛人的名字,房產(chǎn)證上有個 "共有人: 等共人"的欄目.我希望在這個房產(chǎn)證上,能夠體現(xiàn)自己的合法權(quán)益,自己辛辛苦苦掙錢養(yǎng)房,到頭來,萬一婚變等發(fā)生,無法維護(hù)自己的權(quán)益,自己成為了替別人干的了.請問，在不改變房產(chǎn)證戶主名字,在不辦理過戶手續(xù)的情況下,如何修改,增加房產(chǎn)上的登記項目,就是把我的名字寫入"共有人: 等共人"的欄目.請各位多多指教,謝謝了!

問題補充：我們現(xiàn)在的房產(chǎn)證,欄目"共有人: 等共人"是空著呢完全體現(xiàn)不出這個房子有我的一份.我想在這個欄目里加上我的名字.

一般來說，有兩條途徑可把你的名字加到房產(chǎn)證上。一是與的方式，即你妻子把房屋的一半價值無償給你。按照有關(guān)規(guī)定，你和妻子要簽訂一份與合同，且房屋與必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是與房屋價值的1％。除此以外，還要交登記費、印花稅以及契稅。二是購賣的方式，即你和妻子簽訂一個房屋購賣合同，你妻子把房屋的一半賣給你。當(dāng)然這僅是個有購賣之名，而無購賣之實的合同。盡管如此，除了公證費以外的有關(guān)費用，你還是要交的。

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