我1月份在銀行里辦了按揭,購(gòu)房合同上寫是開發(fā)商在360日內(nèi)出房產(chǎn)證.另外,我已交頭期款,但手上只是有開發(fā)商開出的頭期的收據(jù),還沒有開發(fā)商出具的發(fā)票.貸款已經(jīng)批了下來,并開始供款2個(gè)月時(shí)間了.現(xiàn)在樓盤建得大約有7,8成,開發(fā)商承諾今年8月交付房子使用.但問了幾次開發(fā)商要發(fā)票都說現(xiàn)在不能開出來,說要樓盤建好之后交付使用,通過各方面驗(yàn)收才可以開發(fā)票.也就是說大概要到年底才有.請(qǐng)問:真的是這樣嗎?請(qǐng)問開發(fā)商是否存在欺騙??要知道發(fā)票是很重要的,所以我很擔(dān)心!請(qǐng)問:如果房產(chǎn)證不能如和約所說的360日內(nèi)辦理好,我該怎么辦?(因?yàn)槲遗笥训姆孔釉?年內(nèi)貸款都供完了,也就是說所有貸款都還清了,但還不能出證,),另外,我想了解一下,是不是通過做銀行按揭,銀行的信貸人員會(huì)協(xié)助辦證呢???一般來說要怎么去辦呢?流程是怎樣???請(qǐng)問第三:銀行按揭的保險(xiǎn)單我已經(jīng)收到,但是保險(xiǎn)單上的按揭的單元地址寫錯(cuò)了,11座寫成是一座了.請(qǐng)問這里面有什么不妥和隱患嗎???請(qǐng)問第四:房屋權(quán)屬證明書是什么?怎樣拿得到?請(qǐng)大家多多指教了!PS:單元地域在廣東

，有收據(jù)有可以了，發(fā)票的話按他說的也合情合理，房產(chǎn)證這東西是房管局給辦理的，如果你的房子沒什么問題的話一般情況下會(huì)辦理成功的，當(dāng)然時(shí)間上會(huì)有些問題也很正常，銀行是不會(huì)協(xié)助辦證的，他們管不著的，流程呢是開發(fā)商去跟房管局辦理的，自己去的話恐怕不容易第三，以后可能會(huì)涉及到退保險(xiǎn)費(fèi)的問題第四，小區(qū)竣工驗(yàn)收后，如果開發(fā)手續(xù)齊全，開發(fā)商一般會(huì)將大證在房地局分割為每一套房屋的“小證”，即房屋權(quán)屬證明書，這份房屋權(quán)屬證明書上載明的建筑面積就是該房屋的實(shí)際面積，業(yè)主憑這份房屋權(quán)屬證明書可以直接去房地局辦理房產(chǎn)證并繳納相應(yīng)契稅

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