昨天上午，石景山房山兩宗地入市，分別是石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)G地塊商業(yè)金融項(xiàng)目用地和房山區(qū)竇店鎮(zhèn)（沁園春景二期）居住項(xiàng)目用地，6家企業(yè)參與了兩宗地的投標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)較為冷清。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，參與企業(yè)少是正常情況，因?yàn)檫@兩宗地分別是商業(yè)用地和遠(yuǎn)郊用地，其吸引力相對(duì)于熱點(diǎn)區(qū)域的住宅項(xiàng)目而言比較弱。

公告顯示，石景山地塊建筑規(guī)模為2.45萬平方米，出讓底價(jià)為1.49億元。3家競(jìng)標(biāo)企業(yè)中，通用地產(chǎn)有限公司與通用地產(chǎn)北京有限公司聯(lián)合體的報(bào)價(jià)較高，為1.59億元，以此計(jì)算，該宗地的樓面價(jià)約為6489.8元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)蘋果園地區(qū)來說，這樣的價(jià)格是較為合理的。

據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，該宗地為本年度石景山蘋果園地區(qū)出讓的第三宗商業(yè)金融用地，前兩宗分別于8月4日和12月13日成功出讓，天鴻銘基和中鐵建各取一塊，兩宗地的成交樓面價(jià)分別約為7490元/平方米和6380元/平方米。

昨天出讓的居住項(xiàng)目用地位于房山區(qū)竇店鎮(zhèn)，建筑規(guī)模為23.85萬平方米，同時(shí)，需配建1.53萬平方米的回遷安置房。該宗地的出讓底價(jià)為8.1億元，城建以9.08億元的報(bào)價(jià)位居，其次為頭城置業(yè)的8.83億元。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房山比較熱的區(qū)域就是傳統(tǒng)的城區(qū)和房山**線沿線，竇店鎮(zhèn)既不是傳統(tǒng)上的熱點(diǎn)區(qū)域，也不是新崛起的區(qū)域，交通優(yōu)勢(shì)不明顯，因此，盡管體量較大，但關(guān)注度依然不高。

此外，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)（廣陽城住宅小區(qū)）居住項(xiàng)目于昨天進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，該宗地以2.84億元的成交價(jià)被昂內(nèi)和亞太環(huán)宇聯(lián)合體收入囊中。

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