2010年，北京土地出讓金總和較終鎖定在1639億元。4日，記者根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備2010年成交信息統(tǒng)計(jì)，去年，北京共成交各類用地276宗，成交總額達(dá)1639.4億元，基本鎖定全國(guó)。

另綜合各類非官方統(tǒng)計(jì)，北京全國(guó)土地出讓總額的主要對(duì)手上海，在2009年土地出讓金率先破千億后，去年出讓金合計(jì)1527億元。

北京土地出讓量?jī)r(jià)齊漲

扣除保障房用地，根據(jù)北京市官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括普通住宅用地、商業(yè)金融用地和工業(yè)用地等在內(nèi)，2010年北京土地供應(yīng)276宗，總供應(yīng)面積超過3002公頃，環(huán)比2009年的1947公頃上漲54.2%。

同時(shí)，北京土地出讓總價(jià)和樓面單價(jià)也同步上揚(yáng)。2009年，北京全年出讓地塊243宗，土地進(jìn)賬928億元。由此計(jì)算，2010年，北京土地出讓金總額同比上漲76.6%，但漲幅環(huán)比2009年回落8個(gè)百分點(diǎn)。

從2008年到2010年，北京平均樓面價(jià)從3074元/平方米上漲到5000元/平方米。其中，住宅地塊平均樓面價(jià)從2008年的3795元/平方米上漲到2010年的7400元/平米左右，漲幅接近一倍。

房山供地位居全市之頭

在2010年的樓市調(diào)控影響下，北京普通商品房用地價(jià)格在調(diào)控后回落明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京去年12月成交的21宗居住用地平均樓面價(jià)7016元/平方米。而在去年3月，9塊住宅用地平均樓面價(jià)高達(dá)15094元/平方米。鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，除4月和10月沒有住宅用地成交外，調(diào)控后每月宅地樓面價(jià)均未超過8000元/平方米。

從鏈家數(shù)據(jù)看，住宅用地平均樓面單價(jià)回落接近一半。

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，由于住宅用地供應(yīng)越來越以郊區(qū)為主，再加上4月以后宅地出讓主要采取了綜合評(píng)標(biāo)等方式，不再是單純的價(jià)高者得，因此才有了住宅用地樓面價(jià)的回落。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年，房山、大興、昌平、順義和通州5個(gè)郊區(qū)住宅用地供應(yīng)分列北京前五名。其中房山供地332萬平方米，位居北京頭位。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！