1月11日，保利地產(chǎn)公布了2010年全年的銷售業(yè)績(jī)，一向高歌猛進(jìn)的保利在2010年銷售大幅上漲，已經(jīng)接近700億元。

除了銷售持續(xù)上揚(yáng)之后，保利也加大了拿地力度，不惜砸金超過(guò)百億在全國(guó)四處掠地，12月保利的拿地金額也創(chuàng)下了2010年的較高記錄。

業(yè)績(jī)?cè)龇^(guò)半

公告顯示，2010年12月份，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積62.21萬(wàn)平方米、簽約金額90.19億元。而2010年11月份，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積65.57萬(wàn)平方米、簽約金額68.29億元，銷售面積及簽約金額環(huán)比出現(xiàn)回落。

在11月的銷售金額略有下降之后，12月保利銷售業(yè)績(jī)明顯上漲，其單月銷售業(yè)績(jī)也逼近百億大關(guān)。

2010年1-12月，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積688.39萬(wàn)平方米、簽約金額661.68億元，分別同比增長(zhǎng)30.7%、52.53%。

事實(shí)上，保利去年在不少城市都取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。

此前保利地產(chǎn)曾透露，截至2010年12月，保利在成都的年度銷售額已突破80億。另外，保利成都旗下5大在售項(xiàng)目銷售額均超過(guò)10億。

此外，保利于南京也取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京保利香檳2010年全年銷售總額位居南京前，頭日開(kāi)盤(pán)即攬金3.5億元。

單月拿地之冠

2010年較后一個(gè)月，保利地產(chǎn)在土地方面的表現(xiàn)尤為突出，趁著全國(guó)各地大力賣地的好時(shí)候，保利也共斬獲八宗地塊，累計(jì)消耗資金約103.1億元。

公告顯示，這六宗土地分別位于北京、廣州、蘇州、紹興和長(zhǎng)春，其中保利在北京大興區(qū)和昌平區(qū)各獲得一宗地塊。

據(jù)了解，保利獲得的大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套12、13、14號(hào)地塊成交總價(jià)316800萬(wàn)元，用地面積156018平方米，規(guī)劃建筑面積不大于404907平方米，土地用途為商住用地。昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)南一村居住地塊成交總價(jià)88020萬(wàn)元，用地面積57753平米，規(guī)劃建筑面積約為115506平方米，土地用途為居住用地。

而保利地產(chǎn)在廣州所獲得白云新城兩地塊均刷新了今年廣州單價(jià)地王紀(jì)錄，其中AB2907008-2地塊以11億元總價(jià)收入囊中，折合樓面地價(jià)為20605元/平方米，至此廣州地價(jià)年內(nèi)頭次突破20000元/平米。

此外，保利取得南京市江寧區(qū)科學(xué)園片區(qū)地塊成交總價(jià)106000萬(wàn)元，用地面積155879平方米，容積率不大于2.1，土地用途為居住用地。該項(xiàng)目擬引入合作方共同開(kāi)發(fā)。

紹興縣柯橋城區(qū)兩地塊成交總價(jià)115000萬(wàn)元，用地面積129110平方米，容積率1-1.1，土地用途為商住用地。

長(zhǎng)春市綠園區(qū)西環(huán)城路西散熱器廠地塊成交總價(jià)55178萬(wàn)元，用地面積157891平方米，綜合容積率約為2.4，土地用途為商住用地。

保利12月在土地方面另一個(gè)重要的舉動(dòng)是購(gòu)入了成都大量地票。

12月17日，在成都面向開(kāi)發(fā)商舉行的場(chǎng)地票拍賣會(huì)上，保利地產(chǎn)購(gòu)走了2張100畝地票，成交價(jià)分別為70萬(wàn)元/畝和69萬(wàn)元/畝；另外，保利地產(chǎn)還以145號(hào)的購(gòu)家身份購(gòu)走了16號(hào)的200畝地票，成交價(jià)為66萬(wàn)元/畝。

然而頗為意外的是，成都的地票競(jìng)拍隨之宣布叫停，而17日舉辦的那場(chǎng)拍賣會(huì)也就變成了先進(jìn)的一次。

針對(duì)暫停地票交易的原因，國(guó)土資源部稱，暫停成都地票的根本原因是違反了城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策。

直到今日，成都地票競(jìng)拍之事還無(wú)任何進(jìn)一步發(fā)展，而保利手持的469畝地票將如何處理自然也沒(méi)有回復(fù)。

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